借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可(非訟手続)
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間,不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から,数多くのマスコミ取材,講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし,ノウハウ共有,使いこなすことは難しくなる。
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複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は,案件を実際に遂行するチーム次第です。
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他の専門家参加→一括解決
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借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可(非訟手続)に関するトラブル解決のノウハウです。
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借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可(非訟手続)の記事一覧
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- 不動産
- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可(非訟手続)
- 借地権の譲渡
【融資承諾書(地主承諾書)による賃貸借(借地権)や譲渡承諾の立証】
1 融資承諾書(地主承諾書)による賃貸借(借地権)や譲渡承諾の立証 借地上の建物(と借地権)を担保として融資を受ける際、金融機関から地主が調印した融資承諾書を要求されるのが通常です。 この融資承諾書には、土地の賃貸借の内 ...
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- 不動産
- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可(非訟手続)
- 借地権譲渡許可の裁判
【借地権優先譲受申出(介入権)の対価の計算で私的鑑定を採用した裁判例】
1 借地権優先譲受申出(介入権)の対価の計算で私的鑑定を採用した裁判例 2 介入権の裁判における対価の計算(概要) 3 対価の計算(評価額の採否)の要点 4 裁判例(評価額の採否)の引用 5 不動産鑑定士による評価と裁判 ...
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- 不動産
- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可(非訟手続)
- 賃借権の譲渡(借地・建物賃貸借)
【営業用建物賃貸借における経営委託と転貸】
1 営業用建物賃貸借における経営委託と転貸 2 転貸が肯定されやすい業種 3 転貸を認める判断基準 4 経営の主導権の判断要素の典型例 5 占有の独立性の判断要素の典型例 6 委託する契約の形式の影響 7 営業名義の影響 ...
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- 賃借権の譲渡(借地・建物賃貸借)
【賃借権譲渡・転貸禁止(民法612条)の趣旨と制限の理論】
1 賃借権譲渡・転貸禁止(民法612条)の趣旨と制限の理論 2 賃借権譲渡・転貸の禁止と解除の規定 3 民法612条の趣旨 4 民法612条を緩和する社会的背景 5 民法612条の解除を制限する解釈(背信行為論) 6 賃 ...
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- 賃借権の譲渡(借地・建物賃貸借)
【無断転貸・賃借権譲渡による解除の制限(背信行為論)】
1 無断転貸・賃借権譲渡による解除の制限(背信行為論) 2 賃借権譲渡・転貸の禁止と解除の規定(前提) 3 背信行為論による解除の制限(概要) 4 解除を否定する事情の類型 5 建物の無断転貸による解除を認めた裁判例 6 ...
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- 借地権譲渡許可の裁判
【借地権優先譲受申出(介入権)の要件や申立人】
1 借地権優先譲受申出(介入権)の要件や申立人 2 介入権の形式的要件 3 譲渡許可申立の棄却を解除条件とした介入権行使 4 介入権行使の期間 5 地主が複数(共有者)である場合の介入権行使の申立人 6 介入権行使の実質 ...
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- 借地権の譲渡
【地主の融資承諾書の効力(金融機関への通知なしの解除の有効性・損害賠償責任)】
1 地主の融資承諾書の効力 借地人が建物の建築(改築・再築)する資金のために金融機関から融資を受けることはよくあります。この時には通常、建物(と借地権)を担保にすることになります。 金融機関としては、融資する前提として地 ...
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- 借地権譲渡許可の裁判
【借地権譲渡許可の裁判と借地条件変更や増改築許可の裁判の併合申立】
1 借地権譲渡許可の裁判と借地条件変更や増改築許可の裁判の併合申立 2 本来的(理論的)な複数の裁判の申立 3 借地権譲受予定者による条件付の申立(否定) 4 実務的な複数の裁判の併合申立 1 借地権譲渡許可の裁判と借地 ...
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- 借地の相続
【借地権の遺産分割の建物登記がなければ地主は法定相続として扱う】
1 借地権の遺産分割と地主との関係 2 借地権の相続では地主との対抗関係は生じない 3 建物登記未了では地主は法定相続として扱う 1 借地権の遺産分割と地主との関係 借地人が亡くなると,借地権が相続人に承継されます。 実 ...
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- 借地上の建物の増改築・建替えの弁護士ガイド
【借地上の建物の譲渡に関するトラブルと解決の全体像(弁護士ガイド)】
1 借地上の建物の売買には地主の承諾が必要 2 借地権譲渡の承諾料の相場は借地権価格×10% 3 地主の承諾がもらえない時は裁判所の許可を得る 4 特殊な事情がなければ裁判所は譲渡を許可する 5 地主は優先的に借地権を買 ...
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