不動産

１　全面的価格賠償における現物取得者の支払能力の要件（内容・証明方法と判定の実例） 全面的価格賠償の要件の中に実質的公平性があり、この実質的公平性の中に（現物取得者の）支払能力があります。 ＜→詳しくはこちら｜共有物分割 ...

１　全面的価格賠償の判決に期限や条件をつけた実例（集約） 共有物分割訴訟で、裁判所が全面的価格賠償を採用する場合に、履行確保措置を工夫することが求められます。工夫の中でも、条件や期限をつけるという高度なものが提唱されてい ...

１　共有物分割訴訟の訴状の請求の趣旨・判決主文の実例 共有物分割訴訟では、最終的に裁判所が分割方法を決めて、判決として言い渡します。判決の中の主文に、分割方法はもちろん、それ以外のことも記載されます。一方、原告が裁判所に ...

１　共有物分割請求を権利の濫用であると判断した裁判例（集約） 共有物分割の訴訟では、どのように分割するか（分けるか）が審理の中心となるのが通常ですが、実際には、権利の濫用であるから分割自体をしないという主張がなされること ...

１　収益不動産の共有者間の賃料分配金の将来請求の可否 共有不動産を第三者に賃貸して、賃料収入を得るケースでは通常、共有者のうち１人が代表として賃料を受領した上で、他の共有者との間で共有持分割合に応じて賃料（経費を控除した ...

１　建物賃貸借の賃貸人からの中途解約（解約権留保特約）の有効性 建物賃貸借では通常、２年や３年といった期間が設定されています。当然、その期間は契約が継続します。賃貸人や賃借人が途中で自由に解約することはできないのが原則で ...

１　将来債権譲渡（集合債権譲渡）の要件・活用の例 将来債権（将来発生する債権）を譲渡することができるのか、できるとしてもその範囲などについては議論があったところですが、最高裁判例によって認められ、その後の民法改正によって ...

１　準共有の抵当権の法的扱い（共有物分割・実行・配当） １つの抵当権について抵当権者が複数人、ということがあります。抵当権の準共有という状態です。 ＜→詳しくはこちら｜抵当権の準共有（可否の議論とパターン）＞ https ...

１　抵当権の準共有（可否の議論とパターン） 所有権以外の権利も共有（権利者が複数人）となることが認められています。これを準共有といいます。 ＜→詳しくはこちら｜準共有の基本（具体例・民法と特別法の規定の適用関係）＞ ht ...

１　国税による交付要求（裁判所の競売手続への参加） 国税（税金）を滞納すると、税務署は、税務署自身が納税者の財産を強制的に売却（滞納処分としての公売・換価の執行）して、売却代金から税金を回収します。この点、他の債権者が裁 ...