不動産
共有不動産の紛争解決の実務第2版
使用方法・共有物分割の協議・訴訟から登記・税務まで
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間,不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から,数多くのマスコミ取材,講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし,ノウハウ共有,使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は,案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士+他の弁護士+調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士,税理士,不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
不動産に関するトラブル解決のノウハウです。
みずほ中央法律事務所にお任せください。
不動産の損害賠償に関する解決実績|年間1500件のお問合せ
不動産に関するトラブル解決の流れ
不動産の記事一覧
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- 不動産
- 全面的価格賠償
- 共有不動産
【全面的価格賠償における現物取得者の支払能力の要件(内容・証明方法と判定の実例)】
1 全面的価格賠償における現物取得者の支払能力の要件(内容・証明方法と判定の実例) 全面的価格賠償の要件の中に実質的公平性があり、この実質的公平性の中に(現物取得者の)支払能力があります。 <→詳しくはこちら|共有物分割 ...
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- 共有不動産
【全面的価格賠償の判決に期限や条件をつけた実例(集約)】
1 全面的価格賠償の判決に期限や条件をつけた実例(集約) 共有物分割訴訟で、裁判所が全面的価格賠償を採用する場合に、履行確保措置を工夫することが求められます。工夫の中でも、条件や期限をつけるという高度なものが提唱されてい ...
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- 共有不動産
- 共有物分割の手続・基本
【共有物分割訴訟の訴状の請求の趣旨・判決主文の実例】
1 共有物分割訴訟の訴状の請求の趣旨・判決主文の実例 共有物分割訴訟では、最終的に裁判所が分割方法を決めて、判決として言い渡します。判決の中の主文に、分割方法はもちろん、それ以外のことも記載されます。一方、原告が裁判所に ...
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- 共有不動産
- 共有状態の維持
【共有物分割請求を権利の濫用であると判断した裁判例(集約)】
1 共有物分割請求を権利の濫用であると判断した裁判例(集約) 共有物分割の訴訟では、どのように分割するか(分けるか)が審理の中心となるのが通常ですが、実際には、権利の濫用であるから分割自体をしないという主張がなされること ...
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- 共有不動産
- 共有不動産の賃貸借契約
【収益不動産の共有者間の賃料分配金の将来請求の可否】
1 収益不動産の共有者間の賃料分配金の将来請求の可否 共有不動産を第三者に賃貸して、賃料収入を得るケースでは通常、共有者のうち1人が代表として賃料を受領した上で、他の共有者との間で共有持分割合に応じて賃料(経費を控除した ...
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- 中途解除(解約申入や違約金の有効性)
- 建物賃貸借契約(借家)
【建物賃貸借の賃貸人からの中途解約(解約権留保特約)の有効性】
1 建物賃貸借の賃貸人からの中途解約(解約権留保特約)の有効性 建物賃貸借では通常、2年や3年といった期間が設定されています。当然、その期間は契約が継続します。賃貸人や賃借人が途中で自由に解約することはできないのが原則で ...
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- 不動産競売・担保権
- 担保|全体|非典型担保・保証人
【将来債権譲渡(集合債権譲渡)の要件・活用の例】
1 将来債権譲渡(集合債権譲渡)の要件・活用の例 将来債権(将来発生する債権)を譲渡することができるのか、できるとしてもその範囲などについては議論があったところですが、最高裁判例によって認められ、その後の民法改正によって ...
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- 共有不動産
- 準共有
【準共有の抵当権の法的扱い(共有物分割・実行・配当)】
1 準共有の抵当権の法的扱い(共有物分割・実行・配当) 1つの抵当権について抵当権者が複数人、ということがあります。抵当権の準共有という状態です。 <→詳しくはこちら|抵当権の準共有(可否の議論とパターン)> https ...
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- 準共有
【抵当権の準共有(可否の議論とパターン)】
1 抵当権の準共有(可否の議論とパターン) 所有権以外の権利も共有(権利者が複数人)となることが認められています。これを準共有といいます。 <→詳しくはこちら|準共有の基本(具体例・民法と特別法の規定の適用関係)> ht ...
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- 不動産競売・担保権
- 抵当権・担保権(基本)
【国税による交付要求(裁判所の競売手続への参加)】
1 国税による交付要求(裁判所の競売手続への参加) 国税(税金)を滞納すると、税務署は、税務署自身が納税者の財産を強制的に売却(滞納処分としての公売・換価の執行)して、売却代金から税金を回収します。この点、他の債権者が裁 ...
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