不動産

東京・埼玉の弁護士法人みずほ中央法律事務所です。借地の明け渡しについて解説しました。借地明渡料の相場，建物が老朽化した場合，借地の期間，建物買取請求権，借地の明渡請求の流れなどを解説しています。不動産の無料相談（初回６０分）も実施中です。

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東京・埼玉の弁護士法人みずほ中央法律事務所です。借地の譲渡承諾・建替承諾について解説しました。借地権譲渡承諾，譲渡承諾料の相場，借地上の建物の建替の承諾，建替承諾料の相場，承諾に代わる許可などを解説しています。不動産の無料相談（初回６０分）も実施中です。

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１　区分所有建物の共用部分の賃貸借（軽微変更→普通決議・平成２１年札幌高判） 共有不動産について賃貸借契約を締結することは共有物の変更・管理のいずれかに該当します。 ＜→詳しくはこちら｜共有物の賃貸借契約の締結の管理行為 ...

１　民法２５２条３項の「特別の影響」の解釈で参考になる区分所有法の規定 令和３年改正で、民法２５２条３項に「特別の影響」という言葉（概念）が登場しました。法改正の議論の中でなされた説明が、今後の解釈では有用なヒントとなる ...

１　所在不明・賛否不明の共有者がいる場合の対応・対策まとめ 共有者の中に、所在が分からない、または連絡できない（意思表明をしてくれない）者がいると、いろいろな意思決定ができず、結果的に共有不動産を活用できず、放置すること ...

１　共有減価の意味（理由）と減価割合の判断要素・相場 いろいろな局面で、共有持分の評価額を出す、ということが行われます。この場合通常、共有であるという理由で減額（ディスカウント）します。これを共有減価といいます。 本記事 ...

１　共有物の変更・管理決定の裁判で審査する範囲（変更・管理の分類・特別の影響の判断） 令和３年の民法改正で、共有に関する新たな裁判制度が作られました。所在不明などの共有者がいる場合や、賛否を明らかにしない共有者がいる場合 ...

１　共有物の賃貸借契約締結の変更・管理の分類における個別事情の影響 不動産の経済的な活用は、主に、所有者自身が使用するか、第三者に賃貸して所有者は賃料を得る（収益不動産）のどちらかです。ここで不動産が共有である場合、賃貸 ...