借地上の建物の増改築・建替えの弁護士ガイド
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間，不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から，数多くのマスコミ取材，講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし，ノウハウ共有，使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は，案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士＋他の弁護士＋調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士，税理士，不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
借地上の建物の増改築・建替えの弁護士ガイドの記事一覧
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- 不動産
- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可（非訟手続）
- 借地上の建物の増改築・建替えの弁護士ガイド
【借地上の建物の譲渡に関するトラブルと解決の全体像（弁護士ガイド）】
１ 借地上の建物の売買には地主の承諾が必要 ２ 借地権譲渡の承諾料の相場は借地権価格×１０％ ３ 地主の承諾がもらえない時は裁判所の許可を得る ４ 特殊な事情がなければ裁判所は譲渡を許可する ５ 地主は優先的に借地権を買 ...
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- 不動産
- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可（非訟手続）
- 借地上の建物の増改築・建替えの弁護士ガイド
【増改築トラブルにより地主の融資承諾書を得られない問題（弁護士ガイド）】
１ 地主と借地人の関係悪化の影響 ２ 借地人はローンを利用できなくなる（融資承諾書） ３ 建物（＋借地権）の通常の売却ができなくなる ４ 下取業者は買うけど坪１０〜２０万円程度となる ５ 法的には承諾不要だけど承諾料を払 ...
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- 不動産
- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可（非訟手続）
- 借地上の建物の増改築・建替えの弁護士ガイド
【借地上の建物の増改築・建替えのトラブルの解決方法（弁護士ガイド）】
１ 増改築・建替えのトラブルの解決 ２ 不動産鑑定士の鑑定は役立つがブレがある ３ 増改築許可の裁判による解決 ４ 借地条件変更の裁判による解決 ５ 承諾を得ないで増改築・建替えをする強行作戦 ６ 借地のトラブルに詳しい ...
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- 不動産
- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可（非訟手続）
- 借地上の建物の増改築・建替えの弁護士ガイド
【借地上の建物の増改築・建替えの承諾で起こるトラブル（弁護士ガイド）】
１ 増改築・建替えの承諾に関するトラブル ２ 工事内容の特殊事情の評価での対立 ３ 過去の更新料・承諾料の控除での対立 ４ 『堅固or非堅固』のどちらかという対立 ５ 更地の評価額での対立 ６ 増改築・建替えのトラブルの ...
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- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可（非訟手続）
- 借地上の建物の増改築・建替えの弁護士ガイド
【借地上の建物の増改築・建替えの承諾料の相場（弁護士ガイド）】
１ 増改築・建替えの承諾料の相場 ２ 増改築禁止特約がないと承諾不要（承諾料ゼロ） ３ 全面改築の承諾料は更地価格の３％ ４ 特殊事情により１〜５％の間で変動する ５ 木造からRCへの変更の承諾料は更地価格の１０％ ６ ...
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- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可（非訟手続）
- 借地上の建物の増改築・建替えの弁護士ガイド
【建物の増改築・建替え・修繕に関する借地トラブルと解決（全体像・ガイド）】
１ 建物の修繕や増改築について地主と借地人は対立しやすい ２ 借地上の建物の修繕や増改築のトラブルは多い ３ 法律では建物の修繕・増改築・建替えは自由 ４ 地主の承諾のある建替え（再築）は期間延長の特典あり ５ 反対を押 ...
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