【借地条件（変更）と増改築禁止特約（許可の裁判）の包含関係】

１　借地条件と増改築禁止の関係（総論）
２　借地条件と増改築禁止の包含関係
３　借地条件変更と増改築許可の包含関係の有無
４　借地条件変更が増改築許可を包含する具体例
５　借地条件変更と増改築許可の認容決定の包含関係

１　借地条件と増改築禁止の関係（総論）

裁判所の手続として，借地条件変更と増改築許可という２つの制度があります。
詳しくはこちら｜借地条件変更・増改築許可の裁判手続（基本・新旧法振り分け）
この２つの手続は包含関係があることが多いです。
実際に申立を行う際，どちらを申し立てるか，または両方なのか，という判断が必要になります。
本記事では借地条件と増改築禁止の２つの関係について説明します。

２　借地条件と増改築禁止の包含関係

前記のように，借地条件と増改築禁止の２つは重なる部分があります。
『借地条件』が『増改築禁止』を包含する関係があるのです。

３　借地条件変更と増改築許可の包含関係の有無

原則的に借地条件は増改築禁止を包含します。
しかし，建物の増改築を予定しない借地条件の変更，という状況もあります。
この場合は包含関係にはないことになります。

４　借地条件変更が増改築許可を包含する具体例

実際の裁判所への申立のケースでは，借地条件（変更）が増改築禁止（許可）を包含するものがとても多いです。
典型例は非堅固建物所有という制限を外して建物を建てるというものです。

５　借地条件変更と増改築許可の認容決定の包含関係

借地条件変更と増改築許可を認める決定にも包含関係が現れています。