不動産の記事一覧
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- 『借地』となる場合とならない場合
- 不動産
- 借地の契約全般
【土地賃貸借の建物所有目的の範囲を判断した裁判例の集約】
1 土地賃貸借の建物所有目的の範囲を判断した裁判例の集約 2 建物所有目的を肯定した裁判例の集約 3 建物所有目的を否定した裁判例の集約 4 駐車場部分の建物所有目的を否定した裁判例 5 船舶の工場敷地の建物所有目的の範 ...
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- 不動産
- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可(非訟手続)
- 賃借権の譲渡(借地・建物賃貸借)
【営業用建物賃貸借における経営委託と転貸】
1 営業用建物賃貸借における経営委託と転貸 2 転貸が肯定されやすい業種 3 転貸を認める判断基準 4 経営の主導権の判断要素の典型例 5 占有の独立性の判断要素の典型例 6 委託する契約の形式の影響 7 営業名義の影響 ...
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- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可(非訟手続)
- 賃借権の譲渡(借地・建物賃貸借)
【賃借権譲渡・転貸禁止(民法612条)の趣旨と制限の理論】
1 賃借権譲渡・転貸禁止(民法612条)の趣旨と制限の理論 2 賃借権譲渡・転貸の禁止と解除の規定 3 民法612条の趣旨 4 民法612条を緩和する社会的背景 5 民法612条の解除を制限する解釈(背信行為論) 6 賃 ...
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- 建物賃貸借契約(借家)
- 特約の有効性
【COC条項違反を理由とする解除の有効性を判断した裁判例の集約】
1 COC条項違反を理由とする解除の有効性を判断した裁判例の集約 2 昭和31年東京高判・解除有効 3 昭和51年東京地判・解除有効 4 平成5年東京地判・解除有効 5 昭和43年東京地判・解除無効 6 平成18年東京地 ...
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- 借地に関する増改築・再築・譲渡の承諾や許可(非訟手続)
- 賃借権の譲渡(借地・建物賃貸借)
【無断転貸・賃借権譲渡による解除の制限(背信行為論)】
1 無断転貸・賃借権譲渡による解除の制限(背信行為論) 2 賃借権譲渡・転貸の禁止と解除の規定(前提) 3 背信行為論による解除の制限(概要) 4 解除を否定する事情の類型 5 建物の無断転貸による解除を認めた裁判例 6 ...
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- 『借地』となる場合とならない場合
- 不動産
- 借地の契約全般
【借地借家法が適用される土地(建物所有目的)の範囲】
1 借地借家法が適用される土地の範囲 2 建物所有目的の主従による判断(参考) 3 借地借家法が適用される土地の範囲の判断基準 4 判断基準の理由 5 建物所有目的が認められる範囲を判断した裁判例(概要) 1 借地借家法 ...
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- 不動産の売買や建築のトラブル
- 瑕疵一般
【競売における担保責任(権利・種類・品質の不適合)】
1 競売における担保責任(権利・種類・品質の不適合) 2 競売における担保責任の条文 3 競売における担保責任の有無の整理 4 種類・品質の不適合を排除する趣旨 5 種類・品質の不適合の責任に関する解釈 6 競売手続中の ...
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- 不動産
- 不動産の価値の評価
- 不動産の税務や価値の評価
【「建付地」の鑑定評価と「建付減価」の意味】
1 「建付地」の鑑定評価と「建付減価」の意味 2 「建付地」の定義 3 「建付地」のネーミングの由来 4 不動産鑑定評価基準上の「建付地の鑑定評価」の規定 5 建付地の鑑定評価の意味(敷地の鑑定評価との違い) 6 建付地 ...
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- 全面的価格賠償
- 共有不動産
【共有持分の担保権を全面的価格賠償の賠償金に反映しなかった裁判例(平成15年広島高判)】
1 共有持分の担保権を全面的価格賠償の賠償金に反映しなかった裁判例 2 平成15年広島高判の事案の要点 3 現物分割の否定 4 全面的価格賠償の相当性の肯定 5 裁判所が指摘した相当性を肯定する事情 6 不動産の評価(実 ...
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【境界未確定により全面的価格賠償を否定した裁判例(平成21年東京地判)】
1 境界未確定により全面的価格賠償を否定した裁判例(平成21年東京地判) 2 共有土地の位置の特定の否定 3 現物分割の否定 4 全面的価格賠償の相当性を肯定する方向性 5 全面的価格賠償の実質的公平性の否定 6 換価分 ...
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