共有不動産の賃貸借契約
-
20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間,不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から,数多くのマスコミ取材,講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし,ノウハウ共有,使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は,案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士+他の弁護士+調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士,税理士,不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
共有不動産の賃貸借契約の記事一覧
-
- 不動産
- 共有不動産
- 共有不動産の賃貸借契約
【収益不動産の共有者間の賃料分配金の将来請求の可否】
1 収益不動産の共有者間の賃料分配金の将来請求の可否 共有不動産を第三者に賃貸して、賃料収入を得るケースでは通常、共有者のうち1人が代表として賃料を受領した上で、他の共有者との間で共有持分割合に応じて賃料(経費を控除した ...
詳しくはこちら
-
- 不動産
- 共有不動産
- 共有不動産の賃貸借契約
【自己借地権の対抗要件(建物登記で代用することの不都合)】
1 自己借地権の対抗要件(建物登記で代用することの不都合) 2 自己借地権設定の任意性(前提) 3 共有建物と土地利用権の関係 4 区分所有の登記と敷地利用権の有無・種類の関係 5 建物登記による代用ではない賃借権登記の ...
詳しくはこちら
-
- 不動産
- 共有不動産
- 共有不動産の賃貸借契約
【自己借地権の要件と具体的ケースにおける自己借地権の成否】
1 自己借地権の要件と具体的ケースにおける自己借地権の成否 2 自己借地権設定の要件の基本的部分 3 自己借地権設定の合意の主体 4 自己借地権が認められるケース 5 土地共有者の一部の同意のない借地権設定(否定・参考) ...
詳しくはこちら
-
- 不動産
- 共有不動産
- 共有不動産の賃貸借契約
【自己借地権の基本(混同回避の趣旨・種類・認める範囲)】
1 自己借地権の基本(混同回避の趣旨・種類・認める範囲) 2 自己借地権への混同の規定の適用 3 自己借地権を認める条文 4 自己借地権創設による混同の適用回避(効果) 5 自己借地権の種類(基本的な要件) 6 自己借地 ...
詳しくはこちら
-
- 不動産
- 共有不動産
- 共有不動産の賃貸借契約
【複数の賃借人(共同賃借人)の金銭債権・債務の可分性(賃料債務・損害金債務)】
1 複数の賃借人(共同賃借人)の金銭債権・債務の可分性 2 共同賃借人が負う賃料債務の不可分性 3 区分所有建物の敷地の共同賃借人が負う賃料債務の不可分性 4 区分所有者・共同賃借人が負う賃料債務を可分とする見解 5 区 ...
詳しくはこちら
-
- 不動産
- 共有不動産
- 共有不動産の賃貸借契約
【共同の賃貸人(共有者)間の賃料支払方法の変更と口頭の提供の効力】
1 共同の賃貸人(共有者)間の賃料支払方法の変更と口頭の提供の効力 共有不動産において、複数の共有者の全員が賃貸人となっていることはよくあります。そのようなケースでは、賃料の支払について問題が生じることが多いです。 <→ ...
詳しくはこちら
-
- 不動産
- 共有不動産
- 共有不動産の賃貸借契約
【貸主or借主が複数の賃貸借の金銭請求以外の問題】
1 貸主or借主が複数の賃貸借の金銭請求以外の問題(総論) 2 地主or借地人が複数いる借地非訟の当事者(概要) 3 共有者以外への準共有持分譲渡と賃借権譲渡(肯定;概要) 4 共有者内での準共有持分移転と賃借権譲渡(否 ...
詳しくはこちら
-
- 不動産
- 共有不動産
- 共有不動産の賃貸借契約
【複数の賃貸人(共同賃貸人)の金銭債権・債務の可分性(賃料債権・保証金・敷金返還債務)】
1 複数の賃貸人(共同賃貸人)の金銭債権・債務の可分性 賃貸借契約の賃貸人(貸主)が複数人存在するケースがあります。複数の賃貸人のことを共同賃貸人と呼びます。 具体例は、共有不動産の賃貸借において共有者の全員が賃貸人にな ...
詳しくはこちら
-
- 不動産
- 共有不動産
- 共有不動産の賃貸借契約
【共有土地の賃貸借|不適法な借地権譲渡承諾→対応策】
1 前提|借地権譲渡承諾→管理 2 不適法な借地権譲渡承諾|実例 3 不適法な借地権譲渡承諾|対抗策|まとめ 4 不適法な借地権譲渡承諾|明渡請求 5 不適法な借地権譲渡承諾|借地契約解除 6 不適法な借地権譲渡承諾×建 ...
詳しくはこちら
-
- 不動産
- 共有不動産
- 共有不動産の賃貸借契約
【共有不動産の賃貸借|契約書・記載方法|賃貸人の名義】
1 共有不動産の賃貸借|契約書の記載の工夫 2 賃貸借契約書|共有者の一部の除外×リスク 3 賃貸借契約書|ベストな記載|概要 1 共有不動産の賃貸借|契約書の記載の工夫 共有の不動産を賃貸するケースはよくあります。 詳 ...
詳しくはこちら