共有者の１人による使用・占有

１　民法２５２条３項の「特別の影響」の解釈で参考になる区分所有法の規定 令和３年改正で、民法２５２条３項に「特別の影響」という言葉（概念）が登場しました。法改正の議論の中でなされた説明が、今後の解釈では有用なヒントとなる ...

１　共有物を使用する共有者の善管注意義務（民法２４９条３項） 令和３年の民法改正で、共有物を使用する共有者の善管注意義務の規定が新たに作られました。本記事ではこれについて説明します。 ２　改正前の問題点＝改正の経緯 改正 ...

１　共有者間の明渡請求のまとめ（決定の有無・令和３年改正前後による違い） 共有者Aが共有不動産を使用している場合、他の共有者Bは使用できないことになるので、明渡を請求するという発想があります。この明渡請求が認められるかど ...

１　単独で使用する共有者に対する償還請求の金額算定 共有不動産を共有者の１人Aが使用（居住）している場合、他の共有者Bは、使用する対価の請求（償還請求）をすることができます。平成１２年判例の理論が、令和３年改正で条文にな ...

１　共有者が決定した共有物の使用方法の事後的な変更（令和３年改正前） 共有不動産を誰が使う（居住する）のか、ということは”共有者が協議して（持分の過半数で）決める、というのが基本です。では、いったん共有者Aが居住する、と ...

１　協議・決定ない共有者による共有物の使用の保護（令和３年改正前の解釈） 共有物を誰が使用（占有）するかは、共有者が持分の過半数で決することになっています。しかし、実際には、特に協議や決定をしないまま、共有者の１人が使用 ...

１　共有者が決定した共有物の使用方法（占有者）の事後的な変更（令和３年改正後） 共有物（共有不動産）を誰が使用（占有）してよいか、という事項は、共有物の管理方法に該当するので、共有者の持分の過半数で決することになります。 ...

１　協議・決定ない共有物の使用に対し協議・決定を行った上での明渡請求 共有物（共有不動産）を誰が使用（占有）してよいか、という事項は、共有物の管理方法に該当するので、共有者の持分の過半数で決する（意思決定をする）ことにな ...

１　単独で使用する共有者に対する償還請求（民法２４９条２項） 共有不動産に共有者の１人（その家族）が居住するというケースはよくあります。この場合に、他の共有者は原則として明渡を請求できません。 ＜→詳しくはこちら｜共有物 ...

１　被相続人と同居していた相続人に対する他の共有者の明渡・金銭請求（平成８年判例） 共有者の１人が共有不動産を使用しているケースはよくあります。その中でも典型的なものは、親子が、親の所有する建物に同居していて、親が亡くな ...