建物賃貸借の終了・明渡（金銭以外）
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間，不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から，数多くのマスコミ取材，講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし，ノウハウ共有，使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は，案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士＋他の弁護士＋調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士，税理士，不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
建物賃貸借の終了・明渡（金銭以外）の記事一覧
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【建物の老朽化による建物賃貸借終了・明渡の裁判例の集約】
１ 建物老朽化による正当事由（明渡料なし） ２ 長屋の老朽化による正当事由（明渡料あり；事案） ３ 長屋の老朽化による正当事由（明渡料あり；判断） ４ 長屋の老朽化による正当事由（明渡料算定） ５ 耐震強度不足による正当 ...
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【建物の老朽化と建物賃貸借終了の正当事由】
１ 建物の老朽化と建物賃貸借終了の正当事由（総論） ２ 再築後の建物への入居と正当事由 ３ 老朽化による低い賃料額と正当事由の関係 ４ 修繕義務と契約終了の優劣の判断 ５ 老朽化の要因と正当事由 １ 建物の老朽化と建物賃 ...
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【建物賃貸借終了の正当事由のうち『必要性』】
１ 正当事由の中の『必要性』｜居住の必要性 ２ 正当事由の中の『必要性』｜営業の必要性 ３ 正当事由の中の『必要性』｜第三者の必要性 ４ 正当事由の中の『必要性』｜建物売却の必要性 ５ 正当事由の中の『必要性』｜借地の明 ...
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【建物賃貸借終了の正当事由のうち『従前の経緯・建物の利用状況・現況』】
１ 正当事由の中の『従前の経緯』｜借家関係設定当初の事情 ２ 正当事由の中の『従前の経緯』｜契約締結時に存していた事情の変更 ３ 正当事由の中の『従前の経緯』｜賃料額 ４ 正当事由の中の『従前の経緯』｜当事者間の信頼関係 ...
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【建物賃貸借終了の正当事由の内容｜基本｜必要な場面・各要素の比重】
１ 建物賃貸借の更新拒絶・解約申入｜正当事由が必要な場面 建物賃貸借をオーナー側から終了させるアクションには『正当事由』が必要となります。 契約終了となるアクションの具体的な内容をまとめます。 ＜『正当事由』が必要な場面 ...
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【建物賃貸借契約において賃貸人が更新を阻止する方法】
１ 建物賃貸借契約において賃貸人が更新を阻止する方法 ２ 期間の定めのある賃貸借の更新の種類（前提） ３ 法定更新が適用されない事情（全体） ４ 賃貸人による更新拒絶 ５ 更新拒絶の通知の時期 ６ 更新拒絶における正当事 ...
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【建物の老朽化による建物賃貸借契約終了の方法の種類】
１ 建物の老朽化による建物賃貸借契約終了の方法の種類 賃貸借の対象となっている建物の老朽化が進むことによって，結果的に賃貸借契約が終了となる（賃借人が退去することになる）ことがあります。 法的な扱いは，状況によって大きく ...
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【建物賃貸借における期限付合意解除（合意解除＋明渡猶予）の有効性】
１ 建物賃貸借における期限付合意解除（合意解除＋明渡猶予）の有効性 建物の賃貸借（借家）では，定められた期間が満了しても，原則として法定更新となるので，賃借人が退去を希望しない限り，契約は長期間続きます。 詳しくはこちら ...
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