借地の期間と更新

１　借地の更新拒絶（異議）の『遅滞なく』の判断 ２　異議の『遅滞なく』の判断の枠組み ３　異議の『遅滞なく』を判断した裁判例（集約） ４　満了後３か月を遅滞ありと判断した判例 ５　満了後１年半を遅滞なしと判断した判例 １ ...

１　借地の更新拒絶（異議）の方法と時期の基本 ２　地主の更新拒絶における『異議』の意味と方法 ３　『異議』の意味と方法 ４　契約満了前の異議 ５　黙示的な異議を認めた判例の特殊事情 ６　異議の『遅滞なく』の判断（概要） ...

１　旧借地法の廃止 ２　旧借地法の条文 １　旧借地法の廃止 平成４年より前の借地に関するルールは借地法でした。 平成４年から、借地借家法が施行され、借地法は廃止されました。つまり借地法（旧法）から借地借家法（新法）に変わ ...

１　借地法の期間の強行法規性や法定期間の具体例（総論） ２　借地権消滅の規定の強行法規性（特約の排除） ３　存続期間の合意の効力（まとめ） ４　法定期間が適用される具体的事情（まとめ） １　借地法の期間の強行法規性や法定 ...

１　借地法の期間に関する規定（総論） ２　借地開始時の法定期間と最低期間 ３　更新時の法定期間と最低期間 ４　更新時の期間と新旧法の振り分け（概要） ５　借地法の最低期間違反の合意の扱い ６　借地法の最低期間制限の例外 ...

１　更新に関する新旧法の適用の振り分け（概要） ２　更新請求と更新拒絶の条文規定 ３　使用継続による更新と異議の条文規定 ４　更新後の存続期間（概要） ５　期間満了時の建物買取請求権 １　更新に関する新旧法の適用の振り分 ...

１　借地契約の更新の基本 ２　借地契約の更新に関するまとめ ３　借地の期間更新に関する借地借家法・借地法の適用 ４　建物が存在する場合の法定更新 ５　建物が存在しない場合の法定更新（基本） ６　建物の存在の判断の基準時点 ...

１　土地オーナーは『有効利用・高度利用』が要請される｜時代の変化 ２　有効活用目的の貸地明渡・正当事由が認められる傾向＋明渡料高額化 ３　『背景の主張』次第で明渡料高額化が抑制できる ４　有効利用・高度利用を理由とする正 ...

１　借地の更新拒絶には『正当事由』が必要｜正当事由の内容の概要 ２　借地の更新拒絶｜『正当事由』の具体的事情の整理 ３　土地使用の必要性のバランスによる整理 ４　土地使用の必要性に関する特殊事情 ５　有効利用・高度利用を ...

１　解除権の消滅（消滅時効・黙認） ２　解除権の消滅時効（概要） ３　賃貸借契約解除の消滅時効の起算点の例（概要） ４　長期間の権利不行使による黙認 １　解除権の消滅（消滅時効・黙認） 解除できる状態になっても解除するか ...