賃料増減額請求（基本）
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間，不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から，数多くのマスコミ取材，講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし，ノウハウ共有，使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は，案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士＋他の弁護士＋調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士，税理士，不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
賃料増減額請求（基本）の記事一覧
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【賃料増減額請求の紛争中における暫定支払の『相当と認める額』】
１ 相当と認める額の判断基準 ２ 相当と認める額の判断の実例 ３ 相当と認める額の解釈と法改正 １ 相当と認める額の判断基準 賃料増減額請求の際は，最終的に賃料の金額が確定するまでの間に暫定的な支払いが行われます。 詳し ...
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【新法と旧法の賃料増減額請求の規定の比較と法改正の経緯】
１ 賃料増減額請求の制度の法改正経過措置 ２ 賃料改定事由の条文規定上の変化 ３ 賃料増減額請求の新／旧の同質性 ４ 旧法の限定的有効説の承継（概要） １ 賃料増減額請求の制度の法改正経過措置 旧法（借地法・借家法）から ...
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【賃料増減額請求において考慮する特殊事情（特約の存在・改築不能）】
１ 契約締結に関する事項の具体例 ２ サブリースに関する考慮事項 ３ 建物の改築不能という状況の考慮（増額否定） ４ 相当賃料算定手法での特殊事情の反映（概要） １ 契約締結に関する事項の具体例 契約締結の経緯は賃料改定 ...
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【賃料増減額請求において考慮する各事情の内容】
１ 近隣地域・類似地域などの賃料やその改定の程度・推移（１） ２ 土地価格の推移（２） ３ 賃料に占める純賃料の推移（３） ４ 底地に対する利回りの推移（４） ５ 公租公課の推移（５） ６ 公租公課と地価の変動の不整合 ...
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【賃料増減額の判断において考慮する事情（基本）】
１ 賃料増減額請求の規定における要件 ２ 賃料増減額請求における考慮事項（基本） ３ 鑑定評価基準における考慮事情（概要） ４ 鑑定評価基準における考慮事情の内容（概要） １ 賃料増減額請求の規定における要件 本記事では ...
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【賃料増減額請求における『相当期間の経過』（裁判例と相場）】
１ 賃料増減額請求における『相当期間の経過』（裁判例と相場） 賃料が「不相当」となっている場合には，賃料の増減額請求（改定）が認められます。 詳しくはこちら｜賃料増減額請求（変更・改定）の基本 これに関して，前回の賃料の ...
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【賃料増減額の紛争中の暫定的な賃料支払（基本・誤解による解除事例）】
１ 賃料増額請求の紛争中の暫定支払（基本） ２ 増額請求紛争中の暫定支払の事後的清算 ３ 賃料減額請求の紛争中の賃料支払（基本） ４ 減額請求紛争中の暫定支払の事後的清算 ５ 『相当と認める』金額の基準（概要） ６ 減額 ...
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【賃料増減額請求の実務的な解決手続の全体と流れ】
１ 賃料増減額請求の制度（概要） ２ 賃料増減額の交渉と簡易的な算定 ３ 不動産鑑定士への継続賃料の鑑定依頼 ４ 継続賃料の鑑定費用の目安 ５ 賃料増減額の調停の申立と協議 ６ 賃料増減額の調停の不成立と訴訟提起 ７ 賃 ...
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【賃料増減額請求（変更・改定）の基本】
１ 賃料増減額請求の条文規定 ２ 賃料増減額請求権の行使の具体的方法 ３ 制度の趣旨と制度新設の経緯 ４ 事情変更の原則 ５ 賃料増減額請求の要件を欠く事例 ６ 賃料増減額請求の強行法規性（前提） ７ 賃料に関する特約の ...
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【『賃料』の種類（地代・家賃・新規賃料・継続賃料）】
１ 『賃料』の名称のバラエティ ２ 新規賃料と継続賃料 ３ 新規賃料のトラブル発生 ４ 継続賃料のトラブル発生（概要） ５ 借地の一部滅失扱いによる賃料減額 ６ 賃貸管理業務（概要） １ 『賃料』の名称のバラエティ 土地 ...
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