賃料に関する特約（自動改定特約）
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間，不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から，数多くのマスコミ取材，講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし，ノウハウ共有，使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は，案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士＋他の弁護士＋調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士，税理士，不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
賃料に関する特約（自動改定特約）の記事一覧
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- 賃料増減額請求（変更・改定）
【賃料改定特約に関する紛争中の差額賃料と債務不履行】
１ 賃料改定特約と差額賃料の不払い（基本） ２ 賃料増減額請求の債務不履行回避規定の適用 ３ 賃料改定特約と差額賃料の不払い（解釈） １ 賃料改定特約と差額賃料の不払い（基本） 賃料改定特約は状況によって無効（失効）とな ...
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- 賃料増減額請求（変更・改定）
【賃料改定特約の無効と増減額請求権の行使としての扱い】
１ 賃料改定特約の無効と増減額請求権の行使 ２ 特約の無効と増額請求権の行使（実例） ３ 特約の無効と減額請求権の行使（実例） １ 賃料改定特約の無効と増減額請求権の行使 賃料改定特約は有用なものですが，状況によって無効 ...
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【増減額請求権の強行法規性に関する４つの最高裁判例（引用）】
１ 賃料改定特約と賃料増減額請求の関係（総論） ２ 最高裁平成１６年６月２９日（新法・借地；引用） ３ 最高裁平成１５年１０月２１日（新法・借家；引用） ４ 最高裁昭和５６年４月２０日（旧法・借地；引用） ５ 最高裁昭和 ...
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【増減額請求権の強行法規性に関する４つの最高裁判例（要点）】
１ 賃料改定特約と賃料増減額請求の関係（総論） ２ 最高裁判例（借地借家法の適用のある借地） ３ 最高裁判例（借地借家法の適用のある借家） ４ 最高裁判例（借地法の適用のある借地） ５ 最高裁判例（借家法の適用のある借家 ...
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【賃料に関する特約と賃料増減額請求権の関係（排除の有無と影響）】
１ 賃料改定特約と賃料増減額請求権の関係 ２ 賃料改定特約による賃料増減額請求の排除の意味 ３ 賃料増減額請求における賃料改定特約の影響 ４ 賃料改定特約の無効と増減額請求権の行使（概要） １ 賃料改定特約と賃料増減額請 ...
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【賃料の消費者物価指数連動・不減額や固定率増額特約の有効性判断】
１ 公租公課・物価指数連動と不減額特約（無効判断） ２ 固定率増額特約（無効判断） １ 公租公課・物価指数連動と不減額特約（無効判断） 賃料に関する特約は，状況によって無効（失効）となることがあります。 詳しくはこちら｜ ...
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【賃料を不動産の評価額に連動させる特約の有効性判断】
１ 固定資産評価額連動特約の裁判例（無効判断） ２ 評価額連動特約の裁判例（無効判断；概要） ３ 路線価連動特約の裁判例（有効判断） ４ 更地評価の算定基準の特約の判断（無効判断） １ 固定資産評価額連動特約の裁判例（無 ...
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【賃料を公租公課に連動させる特約の有効性判断】
１ 公租公課連動特約の有効性判断基準（基本） ２ 公租公課連動特約が無効となる条件 ３ 公租公課連動特約の裁判例（有効判断） ４ 公租公課連動特約の裁判例（無効判断；概要） ５ 公租公課３倍固定特約の裁判例（有効判断） ...
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【賃料に関する特約の一般的な有効性判断基準（限定的有効説）】
１ 不増額特約の有効性判断基準 ２ 賃料改定特約の有効性の基本 ３ 旧法の限定的有効説の承継 ４ 限定的有効説の内容 ５ 相当性（有効性）を肯定する事情 ６ 相当性（有効性）を否定する事情 ７ 特約の有効性を問題にしない ...
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【賃料に関する特約（自動改定特約）の基本（種類とメリット）】
１ 賃料に関する特約（自動改定特約）の基本（種類とメリット） ２ 賃料に関する特約の種類 ３ 賃料改定特約の意義 ４ 賃料改定特約の具体例 ５ 賃料に関する特約の有効性（概要） １ 賃料に関する特約（自動改定特約）の基本 ...
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