建物賃貸借の基礎知識
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間,不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から,数多くのマスコミ取材,講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし,ノウハウ共有,使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は,案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士+他の弁護士+調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士,税理士,不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
建物賃貸借の基礎知識の記事一覧
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- 不動産
- 建物賃貸借の基礎知識
- 建物賃貸借契約(借家)
【賃貸借契約の更新における旧法/新法の適用(賃借人・連帯保証人)】
1 賃貸借契約の更新における旧法/新法の適用(賃借人・連帯保証人) 平成29年の民法改正で,保証人に関するルールが変更されました。施行日である令和2年(2020年)4月1日より後に契約が締結された場合は改正後(新法)のル ...
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- 不動産
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- 建物賃貸借契約(借家)
【修繕義務不履行の具体的事例と責任の判断(排水不良・雨漏り・エアコン不具合)】
1 修繕義務不履行の具体的事例と責任の判断 2 マンションの排水管の詰まり→賃料の30%の支払拒絶 3 お好み焼屋店舗兼住宅の雨漏り→賃料25%減額 4 排水不良による害虫発生→転居費用などの損害賠償 5 スナック店舗の ...
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- 建物賃貸借契約(借家)
【賃貸人の修繕義務不履行の効果(賃料支払拒絶・賃料減額請求など)】
1 賃貸人の修繕義務不履行の効果 賃貸借契約における賃貸人は修繕義務を負います。建物の賃貸借で建物に不具合が生じたようなケースが典型です。 <→詳しくはこちら|賃貸人の修繕義務の基本(特約の有効性・賃借人の責任による障害 ...
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- 建物賃貸借契約(借家)
【NHK受信料の負担者の判断基準(マンスリーマンションの事例)】
1 マンスリーマンションのNHK受信契約者事件 2 NHKの目的と制度の構造 3 NHK受信料の性格と負担者の判断の枠組み 4 NHK受信料の負担者の判断基準 1 マンスリーマンションのNHK受信契約者事件 NHKの放送 ...
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- 建物賃貸借契約(借家)
【NHK放送受信契約締結義務と受信料負担(放送法・NHK規約の規定)】
1 NHK放送受信契約締結義務・受信料負担の特殊性(総論) 2 受信契約に関する用語の定義 3 NHK受信契約締結義務 4 NHK受信契約の認可と受信料徴収 5 放送受信契約の主な種別 1 NHK放送受信契約締結義務・受 ...
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- 建物賃貸借契約(借家)
【シェアハウス|規制緩和|寄宿舎扱い→施行令・条例改正・告示】
1 シェアハウス|基本的内容・社会的意義 2 国土交通省の見解|寄宿舎該当|9・6ショック 3 寄宿舎としての規制|主要項目|改正前 4 国土交通省大臣コメント|緩和方針 5 シェアハウス規制|緩和経緯 6 シェアハウス ...
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【建物賃貸借の保証人(責任・契約更新・特別解約権・家賃保証会社)】
1 建物賃貸借の保証人(責任・契約更新・特別解約権・家賃保証会社) 建物の賃貸借では,通常,連帯保証人が必要となります。本記事では,(連帯)保証人が負う責任や契約更新との関係など,保証人の法的扱いを全体的に説明します。 ...
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【賃貸ビル×悪臭・水漏れ・エレベーター混雑・嫌がらせ→損害賠償】
1 賃貸ビルでの悪臭によってオーナーが損害賠償義務を負う 2 賃貸ビルが悪臭で使えない→賃料を支払わなくて良い 3 上の階からの水漏れについては,オーナーに過失がある場合は損害賠償責任が生じる 4 賃貸ビルのエレベーター ...
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【賃貸建物の使用不能による賃料減額や解除(震災・火災・新型コロナなど)】
1 賃貸建物の使用不能による賃料減額や解除 建物賃貸借において,天災や新型コロナウイルス感染症によって建物の一部や全部の使用ができないことになった場合,賃料が減額となることや,賃貸借契約を解除できることがあります。このこ ...
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- 建物賃貸借契約(借家)
【賃貸人の修繕義務の基本(特約の有効性・賃借人の責任による障害発生)】
1 賃貸人の修繕義務の基本 賃貸借契約では、賃貸人が目的物の修繕義務を負います。 実際には、特約で細かいルールが決められていることも多いです。また、賃貸人の責任により、障害が生じているケースもあります。 本記事では、これ ...
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