3種類の定期借地
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間,不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から,数多くのマスコミ取材,講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし,ノウハウ共有,使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は,案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士+他の弁護士+調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士,税理士,不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
3種類の定期借地の記事一覧
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【定期借地における権利金や保証金の支払(違いと実情)】
1 定期借地と権利金との経済的な対応関係(否定) 2 権利金と保証金の違い 3 定期借地の保証金の問題点 4 定期借地における権利金・保証金の選択の実情 1 定期借地と権利金との経済的な対応関係(否定) 一般的な借地(普 ...
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【建物譲渡特約付借地における地主と建物譲受人の対抗関係と紛争予防策】
1 建物譲渡特約付借地の建物の所有権移転リスク 2 地主と建物譲受人の対抗関係(基本) 3 地主による建物の仮登記 4 建物譲受人が優先のケースの扱い 5 建物譲渡に対する仮登記がない地主の対応策 6 地主が優先のケース ...
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【建物譲渡特約付借地の存続期間と建物譲渡時期の定めの具体例】
1 借地の存続期間と建物譲渡時期の関係 2 存続期間満了の方が遅い組み合わせの例 3 建物譲渡時期の方が遅い組み合わせの例 4 定期借地の期間内の建物譲渡特約(つくば方式) 1 借地の存続期間と建物譲渡時期の関係 建物譲 ...
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【建物譲渡特約付借地における地主と建物賃借人の対抗関係と紛争予防策】
1 建物譲渡時の建物賃借人の法的扱い 2 対抗要件による優劣と法定借家権 3 建物譲渡時の建物賃借人の存在の回避(全体) 4 建物賃貸を定期借家に限定する方法 5 建物賃貸を取壊予定建物賃貸借に限定する方法 1 建物譲渡 ...
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【建物譲渡特約付借地の法定借家の期間と定期借家とする合意や事前設定】
1 合意がない場合の法定借家の期間 2 期間の定めなしとなる具体的状況 3 合意による定期借家の設定 4 借地開始時における将来の定期借家の設定の例 1 合意がない場合の法定借家の期間 建物譲渡特約付借地では借地人や建物 ...
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【建物譲渡特約付借地における法定借家権発生と賃料の決定(協議・裁判)】
1 法定借家権(総論) 2 法定借家権の発生の請求 3 法定借家の賃料の決定方法 4 裁判所による法定借家の賃料算定の基準 5 裁判所による法定借家の賃料算定の考慮事情 6 法定借家の期間と定期借家とする合意や設定(概要 ...
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【定期借地の保証金(敷金)の所得税は使途によって違いがある】
1 保証金や敷金に対する所得税の基本 2 保証金・敷金×所得税|経済的利益の算定 3 保証金・敷金×所得税|経済的利益算定後 4 保証金の使途×所得税|事業用運用 5 保証金の使途×所得税|金融資産運用 6 保証金の使途 ...
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【建物譲渡特約付借地の建物譲渡代金の算定(相当の対価)】
1 建物譲渡代金の条文規定 2 建物買取請求権と同様とする見解 3 特殊性を反映させる見解 4 相当の対価の見解の優劣 5 相当の対価の算定で考慮される一般的な事情 6 相当の対価のトラブルリスクと予防策 7 建物譲渡代 ...
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【建物譲渡特約付借地の基本(建物譲渡の定めの種類と条項の具体例)】
1 建物譲渡特約付借地の基本 2 建物譲渡の定めのバリエーション 3 契約の書面の形式 4 他の定期借地の契約の方式(概要) 5 建物譲渡特約付借地契約書の条項例 6 存続期間・建物譲渡時期の定めの具体例(概要) 7 建 ...
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【事業用定期借地は10〜30年,30〜50年の2タイプがある】
1 事業用であれば10〜50年の範囲で定期借地が可能;事業用定期借地 2 事業用定期借地には『10〜30年』と『30〜50年』の2タイプがある 3 事業用定期借地の契約は公正証書が必須 1 事業用であれば10〜50年の範 ...
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