契約解消|手付解除・仲介手数料の返還
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間,不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から,数多くのマスコミ取材,講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし,ノウハウ共有,使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は,案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士+他の弁護士+調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士,税理士,不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
契約解消|手付解除・仲介手数料の返還の記事一覧
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【解除権の消滅時効と解除により生じる債権の消滅時効】
1 解除権と解除により生じる債権の消滅時効(総論) 2 解除権の消滅時効(基本) 3 形成権の消滅時効の判例の集約(参考) 4 賃料不払による解除権の消滅時効の起算点 5 無断転貸による解除権の消滅時効の起算点 6 解除 ...
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【不動産売買の仲介抜き行為の責任(みなし報酬・損害賠償)】
1 不動産売買の仲介抜き行為の責任(みなし報酬・損害賠償) 宅建業者の努力で不動産売買契約が締結に至った場合、仲介手数料(報酬請求権)が発生しますが、成立した売買契約が解消された場合、その状況によって、仲介手数料は発生し ...
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【売買契約解消×仲介手数料|債務不履行解除・合意解除】
1 債務不履行解除→仲介手数料の扱い|判例 2 債務不履行解除→仲介手数料=違約金設定額×3%|判例 3 合意解除→仲介手数料の扱い|判例 1 債務不履行解除→仲介手数料の扱い|判例 不動産の売買契約が締結された後に『解 ...
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【売買契約解消×仲介手数料|全体|報酬請求権・相当額・算定】
1 契約解消の種類×仲介手数料|全体 2 ローン特約・その他特約による解除→仲介手数料はゼロになる 3 サービスの報酬|一般論|商法による報酬請求権 4 仲介手数料についての『相当の報酬額』|算定要素 5 手付解除→仲介 ...
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【契約後の想定外の事情→事情変更の法理で変更,解除ができる】
1 契約締結後に想定外の事情が発生→契約変更や解除ができる;事情変更の法理 2 事情変更の法理の要件と効果 1 契約締結後に想定外の事情が発生→契約変更や解除ができる;事情変更の法理 (1)想定外の事情発覚後の民法上の問 ...
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【履行の着手までは,手付解除により無条件に契約を解消できる】
1 手付を放棄することにより無条件の解除ができる;手付解除 2 手付解除における『履行の着手』は欠くことのできない前提行為も含む 3 不動産売買,建築契約の『履行の着手』は移転登記,引渡,建設工事のいずれかである 1 手 ...
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