心理的瑕疵・ワケあり物件（売買・賃貸）

１　賃貸建物内で自然死（病死）があった後の原状回復義務 ２　賃貸建物内での自然死による責任（基本） ３　典型的な事案と判断（裁判例） ４　自然死の後の腐乱死体発覚事件の事案 ５　腐乱死体事件の責任の有無の判断 ６　腐乱死 ...

１　死体放置→異臭・変色×心理的瑕疵｜概要 ２　性風俗店として使用×心理的瑕疵｜事案 ３　性風俗店として使用×心理的瑕疵｜裁判所の判断 １　死体放置→異臭・変色×心理的瑕疵｜概要 過去の人の死は『心理的瑕疵』に該当するこ ...

１　売買×８年１０か月前の殺人事件発覚→告知義務肯定 ２　売買×８年半前の殺人事件発覚→損害賠償肯定 ３　売買×５０年前の殺人事件×猟奇的→瑕疵肯定 １　売買×８年１０か月前の殺人事件発覚→告知義務肯定 売買後に過去の殺 ...

１　売買×６年１１か月前の自殺発覚→解除肯定 ２　売買×５か月前の自殺発覚→損害賠償肯定 ３　売買×１〜２年前の自殺発覚→瑕疵肯定 ４　売買×２年１か月前の自殺発覚→告知義務肯定 ５　売買×１年１１か月前の自殺発覚→瑕疵 ...

１　売買×過去の自然死発覚→心理的瑕疵否定｜概要 ２　売買×３年７か月前の事故死発覚→告知義務肯定 １　売買×過去の自然死発覚→心理的瑕疵否定｜概要 売買契約締結後に，過去の人の死が発覚するケースがあります。 『自然死』 ...

１　賃貸物件における『人の死』→『貸しにくくなる＝逸失利益』という損害 ２　賃貸物件における『自殺』→賠償責任あり ３　賃貸物件における『自殺』｜例外的・賠償責任否定事例 ４　賃貸物件における『殺人事件』｜原則的に賠償責 ...

１　競売×『人の死』の発覚→『売却不許可・許可取消』｜判断基準 ２　人の死が生じた『場所が違う』→買受解消を認めない｜基本方針 ３　７年前・自殺→買受解消を認めた｜売却不許可 ４　５年前・自殺→買受解消を認めた｜売却不許 ...

１　不動産の売買・賃貸×『人の死』の告知義務｜判断要素の抽出 ２　『人の死』の告知義務｜主要な要素の『嫌悪度傾向』 ３　複数事情の『嫌悪度』を合計して『トータル嫌悪度』を特定する ４　『トータル嫌悪度』から『告知義務・損 ...

１　『人の死』があった不動産の法的問題の種類 ２　賃貸借契約前に一定期間内の『過去の人の死』の告知義務がある ３　不動産賃貸｜過去の『自殺』×告知義務｜肯定事例 ４　不動産賃貸｜過去の『自殺』×告知義務｜否定事例 ５　不 ...

１　売買・賃貸×人の死発覚｜法律構成・種類 ２　売買・賃貸×人の死発覚｜法的効果｜全体 ３　売買・賃貸×過去の人の死→心理的瑕疵 ４　競売×人の死発覚｜特殊性・概要 ５　死亡の経緯・死因｜類型 ６　過去の人の死・発覚ルー ...