心理的瑕疵・ワケあり物件(売買・賃貸)
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間,不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から,数多くのマスコミ取材,講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし,ノウハウ共有,使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は,案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士+他の弁護士+調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士,税理士,不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
心理的瑕疵・ワケあり物件(売買・賃貸)の記事一覧
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- 不動産の売買や建築のトラブル
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【賃貸建物内で自然死(病死)があった後の原状回復義務(汚損の清掃費用の負担)】
1 賃貸建物内で自然死(病死)があった後の原状回復義務 2 賃貸建物内での自然死による責任(基本) 3 典型的な事案と判断(裁判例) 4 自然死の後の腐乱死体発覚事件の事案 5 腐乱死体事件の責任の有無の判断 6 腐乱死 ...
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【売買×心理的瑕疵|判例|特殊事情・死以外|性風俗サービス営業】
1 死体放置→異臭・変色×心理的瑕疵|概要 2 性風俗店として使用×心理的瑕疵|事案 3 性風俗店として使用×心理的瑕疵|裁判所の判断 1 死体放置→異臭・変色×心理的瑕疵|概要 過去の人の死は『心理的瑕疵』に該当するこ ...
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【売買×心理的瑕疵|判例|殺人事件】
1 売買×8年10か月前の殺人事件発覚→告知義務肯定 2 売買×8年半前の殺人事件発覚→損害賠償肯定 3 売買×50年前の殺人事件×猟奇的→瑕疵肯定 1 売買×8年10か月前の殺人事件発覚→告知義務肯定 売買後に過去の殺 ...
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【売買×心理的瑕疵|判例|自殺】
1 売買×6年11か月前の自殺発覚→解除肯定 2 売買×5か月前の自殺発覚→損害賠償肯定 3 売買×1〜2年前の自殺発覚→瑕疵肯定 4 売買×2年1か月前の自殺発覚→告知義務肯定 5 売買×1年11か月前の自殺発覚→瑕疵 ...
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【売買×心理的瑕疵|判例|自然死・火災事故死】
1 売買×過去の自然死発覚→心理的瑕疵否定|概要 2 売買×3年7か月前の事故死発覚→告知義務肯定 1 売買×過去の自然死発覚→心理的瑕疵否定|概要 売買契約締結後に,過去の人の死が発覚するケースがあります。 『自然死』 ...
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【不動産賃貸と『人の死』|賃借人の相続人・保証人の損害賠償責任】
1 賃貸物件における『人の死』→『貸しにくくなる=逸失利益』という損害 2 賃貸物件における『自殺』→賠償責任あり 3 賃貸物件における『自殺』|例外的・賠償責任否定事例 4 賃貸物件における『殺人事件』|原則的に賠償責 ...
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【競売×『人の死』発覚→売却不許可or売却許可取消|判断基準・事例】
1 競売×『人の死』の発覚→『売却不許可・許可取消』|判断基準 2 人の死が生じた『場所が違う』→買受解消を認めない|基本方針 3 7年前・自殺→買受解消を認めた|売却不許可 4 5年前・自殺→買受解消を認めた|売却不許 ...
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【不動産売買・賃貸×過去の人の死|告知義務・損害賠償|包括的判断基準】
1 不動産の売買・賃貸×『人の死』の告知義務|判断要素の抽出 2 『人の死』の告知義務|主要な要素の『嫌悪度傾向』 3 複数事情の『嫌悪度』を合計して『トータル嫌悪度』を特定する 4 『トータル嫌悪度』から『告知義務・損 ...
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【不動産賃貸における過去の人の死の告知義務の有無・範囲(心理的瑕疵・わけあり物件)】
1 『人の死』があった不動産の法的問題の種類 2 賃貸借契約前に一定期間内の『過去の人の死』の告知義務がある 3 不動産賃貸|過去の『自殺』×告知義務|肯定事例 4 不動産賃貸|過去の『自殺』×告知義務|否定事例 5 不 ...
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【不動産売買・賃貸×過去の人の死|基本|法的構成・責任・発覚ルート】
1 売買・賃貸×人の死発覚|法律構成・種類 2 売買・賃貸×人の死発覚|法的効果|全体 3 売買・賃貸×過去の人の死→心理的瑕疵 4 競売×人の死発覚|特殊性・概要 5 死亡の経緯・死因|類型 6 過去の人の死・発覚ルー ...
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