特約の有効性
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間,不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から,数多くのマスコミ取材,講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし,ノウハウ共有,使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は,案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士+他の弁護士+調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士,税理士,不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
特約の有効性の記事一覧
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- 特約の有効性
【COC条項違反を理由とする解除の有効性を判断した裁判例の集約】
1 COC条項違反を理由とする解除の有効性を判断した裁判例の集約 2 昭和31年東京高判・解除有効 3 昭和51年東京地判・解除有効 4 平成5年東京地判・解除有効 5 昭和43年東京地判・解除無効 6 平成18年東京地 ...
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【賃借人の犯罪や逮捕・捜索による解除特約は有効となることもある】
1 賃借人の犯罪や逮捕・捜索による解除の特約の有効性 2 逮捕・捜索による解除特約は有効となることもある 3 逮捕・捜索によるイメージ悪化の実例(国策捜査LD) 4 危険ドラッグ所持による解除特約の推奨 1 賃借人の犯罪 ...
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- 建物賃貸借契約(借家)
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【礼金支払特約×有効性|判例・判断の傾向】
1 礼金|内容・性格 2 礼金×有効性|判例|有効 3 礼金×有効性|判例|未経過分のみ無効 4 礼金×有効性|判例|無効 5 礼金×有効性|判断の傾向 1 礼金|内容・性格 建物賃貸借契約では『礼金』のやり取りがなされ ...
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【賃貸人の責任免除特約|事例|判例・消費者契約法による差止請求】
1 賃貸人の責任免除特約|判例|競売時に終了→無効 2 賃貸人の責任免除特約×有効性|差止請求事例 1 賃貸人の責任免除特約|判例|競売時に終了→無効 賃貸借契約では賃貸人はいろいろな義務・責任を負っています。 特約でこ ...
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【無催告解除特約|事例|判例・消費者契約法による差止請求】
1 無催告解除特約|判例|滞納5か月→有効 2 無催告解除特約|判例|滞納10か月→有効 3 無催告解除特約|判例|滞納解消→無効 4 無催告解除特約|判例|滞納解消方向→無効 5 無催告解除特約|判例|修繕義務不履行→ ...
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【無催告解除特約・当然解除特約の有効性(借地借家法との抵触)】
1 無催告解除特約・当然解除特約の有効性 賃貸借などの契約について,債務不履行を理由として解除する時には,原則として催告をした上で,それでも履行がない場合にはじめて解除できることになっています。 詳しくはこちら|賃貸借契 ...
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【不動産賃貸借|解除特約|有効性|ペット飼育・迷惑行為】
1 犬飼育×臭気・騒音→賃貸借解除事件 2 犬飼育禁止×違反→賃貸借解除事件 3 迷惑行為×解除特約|ショッピングセンター|事案 4 迷惑行為×解除特約|ショッピングセンター|裁判所の判断 5 迷惑行為×解除特約|逆騒音 ...
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【不動産賃貸借|解除特約|有効性|差止請求】
1 消費者契約法・不当条項→無効・差止請求|制度概要 2 消費者契約法・不当条項|後見・破産→契約終了 3 消費者契約法・不当条項|不在→契約終了 4 消費者契約法・不当条項|暴力団・違法薬物→契約終了 5 差止請求事例 ...
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【賃借人の破産や差押によって解除する特約は無効である】
1 賃借人の資力の悪化による解除の特約の有効性 2 旧借家法の賃借人の破産による契約終了(参考) 3 賃借人の破産や差押による解除の特約は無効である 4 賃料の不払いによる解除は有効である(参考) 5 賃貸人の破産による ...
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【不動産の賃貸借における禁止事項の特約と違反による解除・解約の有効性】
1 特約・条項の有効性|大原則=契約自由の原則 2 特約・条項の有効性|例外=条項の無効|不動産賃貸借 3 特約による禁止事項|対象行為|種類・全体 4 特約による禁止事項|違反時の効果|全体 5 禁止事項違反×解除|法 ...
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