『借地』となる場合とならない場合
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20年間・最高裁勝訴の実績
代表弁護士三平聡史は20年間,不動産・相続・離婚を専門的に扱っています。
最高裁勝訴などの実績から,数多くのマスコミ取材,講演を引き受けています。 -
計算し尽くした最強の弁護士数
ノウハウをより多く蓄積するには弁護士は多いほうが良い。しかし,ノウハウ共有,使いこなすことは難しくなる。
理想的バランスの弁護士集団・システムを完成させました。 -
複数の弁護士×調査班のチーム編成
有利な結果実現は,案件を実際に遂行するチーム次第です。
経験豊富な代表弁護士+他の弁護士+調査の専門スタッフという最強チーム編成。 -
他の専門家参加→一括解決
信頼できるパートナーの確保が結果に直結することが多いです。
内部・外部の司法書士,税理士,不動産鑑定士との強い連携を構築しています。
『借地』となる場合とならない場合の記事一覧
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- 不動産
- 借地の契約全般
【所有者による明渡請求が権利濫用となった後の法律関係(金銭請求)】
1 所有者による明渡請求が権利濫用となった後の法律関係(金銭請求) 不動産の所有者が明渡請求をしたケースで,裁判所が権利の濫用として請求を認めないことがあります。典型例は,買主(新所有者)が対抗力のない占有者に対して明渡 ...
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【土地の買主による明渡請求は明渡料支払により権利濫用を避けられる】
1 土地の買主による明渡請求は明渡料支払により権利濫用を避けられる 占有者のいる土地の売買がなされたケースで,買主に対抗できる占有権原がない場合には,買主の明渡請求は認められるのが原則です。しかし実際には,権利の濫用とし ...
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【建物の使用貸借の前提事情変更による解約・金銭による権利濫用阻却】
1 建物の使用貸借の前提事情変更による解約・金銭による権利濫用阻却 使用貸借契約が終了する事情は法律上決まっています。 詳しくはこちら|一般的な使用貸借契約の終了事由(期限・目的・使用収益終了・相当期間・解約申入) 法律 ...
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【土地・建物の明渡請求について権利濫用の判断をした裁判例(集約)】
1 土地・建物の明渡請求について権利濫用の判断をした裁判例(集約) 土地や建物の売買があった場合、その不動産を占有している者は、対抗要件がないと、占有権原を買主(新所有者)に主張できません。 賃借権には対抗要件の制度があ ...
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【土地の使用借権の評価額(割合方式・場所的利益との関係)】
1 土地の使用借権の評価額(割合方式・場所的利益との関係) 土地と建物の所有者が異なり、地代などの使用対価の支払いがないというケースがあります。法的には、土地の使用貸借ということになります。 このようなケースでは、土地の ...
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【複数の賃貸対象物が相互に与える影響(解除や明渡請求の可否)】
1 複数の賃貸対象物が相互に与える影響(解除や明渡請求の可否) 土地や建物の賃貸借契約において、対象物が複数あるというケースもあります。たとえば複数の(筆の)土地についての賃貸借です。 このようなケースでは、一方の対象物 ...
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【土地賃貸借の建物所有目的の範囲を判断した裁判例の集約】
1 土地賃貸借の建物所有目的の範囲を判断した裁判例の集約 2 建物所有目的を肯定した裁判例の集約 3 建物所有目的を否定した裁判例の集約 4 駐車場部分の建物所有目的を否定した裁判例 5 船舶の工場敷地の建物所有目的の範 ...
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【借地借家法が適用される土地(建物所有目的)の範囲】
1 借地借家法が適用される土地の範囲 2 建物所有目的の主従による判断(参考) 3 借地借家法が適用される土地の範囲の判断基準 4 判断基準の理由 5 建物所有目的が認められる範囲を判断した裁判例(概要) 1 借地借家法 ...
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【使用収益をするのに足りる期間(相当期間)経過後の使用貸借の解除】
1 使用収益をするのに足りる期間(相当期間)経過後の使用貸借の解除 2 相当期間経過による使用貸借解除の条文(改正前後) 3 相当期間の経過による使用貸借の解除の要点 4 相当期間の判断の枠組み 5 使用収益の終了(民法 ...
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【建物の使用貸借における相当期間を判断した裁判例】
1 建物の使用貸借における相当期間を判断した裁判例 建物の使用貸借において目的に従った使用収益に足りる期間(相当期間)の判断が問題となることが多いです。つまり,明渡請求が認められるかどうかという判断です。 詳しくはこちら ...
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