１　共有物分割×法的性格
２　共有物分割×瑕疵担保責任｜基本
３　共有物分割×瑕疵担保責任｜瑕疵・責任の分類
４　判決による共有物分割×瑕疵担保責任

１　共有物分割×法的性格

共有物分割に関して瑕疵担保責任が適用されます。
その理由は，共有物分割の法的性格にあります。
そこで最初に，共有物分割の法的性格をまとめます。

＜共有物分割×法的性格＞

あ　共有物分割×法的性格

現物分割・価格賠償について
→共有者相互間における持分の交換or売買である
※最高裁昭和４２年８月２５日

い　一般的な契約との対応
分割類型 該当する契約
現物分割 交換契約
価格賠償 売買契約

２　共有物分割×瑕疵担保責任｜基本

共有物分割に関する瑕疵担保責任の基本的事項を整理します。

＜共有物分割×瑕疵担保責任｜基本＞

あ　瑕疵担保責任

『他の共有者が分割によって取得した物』について
共有者は担保責任を負う
※民法２６１条，５５９条

い　民法２６１条｜法的性格

民法２６１条の法的性格
→確認的な規定である

う　任意規定

担保責任は特約で排除できる
※民法５７２条
※『新版注釈民法（７）物権（２）』有斐閣ｐ４８６

一般的に有償契約については瑕疵担保責任が適用されるのです。
詳しくはこちら｜売買・請負の瑕疵担保責任の要件と責任の内容の全体像
共有物分割も有償契約の性格を持っています。
そのため瑕疵担保責任が適用されることになるということです。

３　共有物分割×瑕疵担保責任｜瑕疵・責任の分類

瑕疵担保責任の対象となる瑕疵・責任の分類を説明します。
共有物分割の担保責任は一般的なものと違うところもあります。

＜共有物分割×瑕疵担保責任｜瑕疵・責任の分類＞

あ　瑕疵担保責任｜瑕疵の分類
瑕疵の種類 根拠・民法
権利の瑕疵 民法５６１条
物の瑕疵 民法５７０条
い　瑕疵担保責任｜責任の分類
責任の種類 協議による分割 判決による分割
損害賠償・代金減額 ◯ ◯
解除 ◯ ×（後記※１）

４　判決による共有物分割×瑕疵担保責任

共有物分割が判決で完了するケースもあります。
この場合の瑕疵担保責任の解釈をまとめます。

＜判決による共有物分割×瑕疵担保責任（※１）＞

あ　瑕疵担保責任｜基本

判決による共有物分割について
→一般的な瑕疵担保責任は準用されない
※民法５６１条・５７０条
共有物分割に関する瑕疵担保責任（『い』）だけが適用される
※民法２６１条

い　瑕疵担保責任｜具体的内容

判決による分割を解除することについて
→『裁判』を解除することになってしまう
→認められない
※有力説
※我妻栄ほか『新訂物権法』岩波書店ｐ３３４
※舟橋諄一『物権法（法律学全集）』有斐閣ｐ３９２
※林良平『物権法』有斐閣ｐ１４１
※『新版注釈民法（７）物権（２）』有斐閣ｐ４８６