【共有物分割の法的性質と契約不適合責任（瑕疵担保責任）】

あ　共有物分割×法的性格

・・・共有物の分割は、共有者相互間において、共有物の各部分につき、その有する持分の交換又は売買が行なわれることであつて（民法二四九条、二六一条参照）、所属のごとく、各共有者がその取得部分について単独所有権を原始的に取得するものではない。
※最判昭和４２年８月２５日

い　一般的な契約との対応

分割類型 該当する契約 現物分割 交換契約 換価分割 売買契約 全面的価格賠償（後記※２） 売買契約
（※２）この判例の当時は全面的価格賠償は認められていなかった

あ　瑕疵担保責任

『他の共有者が分割によって取得した物』について
共有者は担保責任を負う
※民法２６１条、５５９条

い　民法２６１条｜法的性格

民法２６１条の法的性格
→確認的な規定である

う　任意規定

担保責任は特約で排除できる
※民法５７２条
※『新版注釈民法（７）物権（２）』有斐閣ｐ４８６

あ　瑕疵担保責任における瑕疵の分類

瑕疵の種類 根拠・民法 権利の瑕疵 民法５６１条 物の瑕疵 民法５７０条

い　瑕疵担保責任の分類

責任の種類 協議による分割 判決による分割 損害賠償・代金減額 ◯ ◯ 解除 ◯ ×（後記※１）

あ　瑕疵担保責任（基本）

判決による共有物分割について
→一般的な瑕疵担保責任は準用されない
※民法５６１条・５７０条
共有物分割に関する瑕疵担保責任（『い』）だけが適用される
※民法２６１条

い　瑕疵担保責任の具体的内容

判決による分割を解除することについて
→『裁判』を解除することになってしまう
→認められない
※有力説
※我妻栄ほか『新訂物権法』岩波書店ｐ３３４
※舟橋諄一『物権法（法律学全集）』有斐閣ｐ３９２
※林良平『物権法』有斐閣ｐ１４１
※『新版注釈民法（７）物権（２）』有斐閣ｐ４８６