1 共有|本質的自由
2 共有関係からの離脱|方法
3 共有物分割請求|典型的経緯
4 共有を維持するニーズ×ハードル|概要

1 共有|本質的自由

共有という状態は多くの問題をはらみます。
詳しくはこちら|共有の不都合性・トラブル発生要因・本質論
逆に言えば,共有関係から離脱することは重要です。
『離脱の自由』は判例でも明確に指摘されています。

<共有|離脱の自由>

あ 基本

共有関係から離脱できる自由は共有の本質である

い 自由|分類

ア 持分権の処分の自由
イ 分割請求の自由
分割請求権は憲法上の財産権として保障される
※憲法29条2項
※最高裁昭和62年4月22日

判例は,分割請求権は憲法上の財産権として保障されることを前提に,これを制限する森林法の規定を違憲と判断しました。

2 共有関係からの離脱|方法

共有関係から離脱する具体的方法・手続を整理します。

<共有関係からの離脱|方法>

あ 基本

共有関係から離脱したい場合
→次の方法がある

い 離脱方法

ア 共有物分割請求(後記※1)
イ 持分放棄
ウ 持分譲渡

3 共有物分割請求|典型的経緯

共有関係を解消する制度は共有物分割です(前記)。
実際に共有物分割が行われる経緯には特徴があります。
典型的な経緯をまとめます。

<共有物分割請求|典型的経緯(※1)>

あ 基本

共有物分割の典型的経緯について
→次の『い〜え』の経緯がとても多い

い 相続

Aが所有者であった
Aが亡くなった
遺言はない
→相続人B・Cの遺産共有となる

う 持分譲渡

Cが共有持分をDに譲渡した

え 持分譲受人からの分割請求

DがBに対して共有物分割請求を行った
※『論点体系判例民法2物権』第一法規p290

4 共有を維持するニーズ×ハードル|概要

以上のように共有関係の解消は好ましいものです。
一方で,特殊事情により共有関係を維持するニーズもあります。
ただし,これは『例外』です。
『共有関係の維持』には大きな制限があります。
これについてまとめます。

<共有を維持するニーズ×ハードル|概要>

あ 共有を維持するニーズ

一般的には共有状態は解消することが望ましい
例外的に共有状態を維持するニーズがある

い 典型例

ア 収益物件の共同管理
イ 共有者の1人の居住

う 共有を維持するハードル

次のようなリスクが共有維持のハードルとなる
ア 共有物分割請求リスク
イ 共有者変更リスク
詳しくはこちら|共有状態を維持するニーズ・ハードル