【自動車の駐車による賃貸駐車場の占有の判断（判断の枠組みと具体例）】

１　自動車の駐車による賃貸駐車場の占有の判断
２　賃貸駐車場の占有の判断の枠組み
３　平地の賃貸駐車場の占有を判断した裁判例

１　自動車の駐車による賃貸駐車場の占有の判断

土地の『占有』が認められるかどうかが問題となるケースがあります。同じ『占有』でも，占有訴権の要件としての占有と，取得時効の要件としての占有では判断基準が異なります。
詳しくはこちら｜土地の占有（占有訴権・物権的請求権）の判断（判断基準と具体例）
詳しくはこちら｜土地の占有（取得時効）の判断（判断基準と具体例）
本記事では，占有訴権の要件としての占有について，自動車を賃貸駐車場に駐車することによる占有の判断について説明します。

２　賃貸駐車場の占有の判断の枠組み

賃貸駐車場のうち決められた区画に自動車を駐車することによって，原則として占有が認められます。
ただし，契約が終了した後や第三者の出入りが容易な状況である場合には占有が否定されることもあります。

３　平地の賃貸駐車場の占有を判断した裁判例

実際に，賃貸駐車場を占有しているといえるかどうかが判断された裁判例があります。
駐車する場所は黄色の線が描かれていて区分けされ，各賃借人が駐車する場所（区画）が決まっていました。
そのため，占有が認められました。
ただ，その判断の中で団地敷地内であることが考慮されています。逆に，誰でも自由に入れる場所であった場合には占有が否定されることもあると読めます。

本記事では，自動車を賃貸駐車場に駐車することによる（占有訴権の要件としての）占有の判断について説明しました。
実際には，細かい事情や主張・立証のやり方次第で結論が違ってきます。
実際に駐車場の占有の問題に直面されている方は，みずほ中央法律事務所の弁護士による法律相談をご利用くださることをお勧めします。