【建物全面の増改築の承諾料（財産上の給付の裁判例集約）】

１　増改築許可の承諾料（裁判例集約；総論）
２　床面積７２％増加→承諾料４．５％
３　床面積２．８３倍→承諾料５％
４　床面積３倍→承諾料５％
５　木造２階から鉄骨３階→承諾料７％
６　居宅から賃貸用共同住宅→承諾料４％
７　床面積減少→承諾料２．５％

１　増改築許可の承諾料（裁判例集約；総論）

建物の全面的な増改築許可の裁判では，原則的に承諾料（財産上の給付）として，更地の３％相当額が決められます。
詳しくはこちら｜借地上の建物の増改築許可の承諾料の相場（財産上の給付の金額）
しかし，特殊事情があると，例外的に３％より高い，または低い承諾料が算定されます。
本記事では，３％以外の算定が実際になされた多くの裁判例を紹介します。

２　床面積７２％増加→承諾料４．５％

まずは，更地の３％相当額を超える承諾料が決められた裁判例を順次紹介します。

３　床面積２．８３倍→承諾料５％

４　床面積３倍→承諾料５％

５　木造２階から鉄骨３階→承諾料７％

６　居宅から賃貸用共同住宅→承諾料４％

借地上の建物の用途が変わることが理由で原則的な承諾料に上乗せがなされた事例です。

７　床面積減少→承諾料２．５％

以上の事例は原則的な承諾料（更地の３％）に上乗せされたものでした。
逆に，特殊事情により，３％の割合よりも下がる判断もあります。