【筆界特定制度｜終了・不服申立・訴訟提起｜登記記録・分筆・地積更正】

＜筆界特定｜終了・判断＞

あ　筆界特定書の作成

登記官は，筆界を特定する
筆界特定書を作成する・電磁的記録でも良い

い　筆界特定書｜内容

ア　結論イ　理由の要旨 ※不動産登記法１４３条

＜筆界特定制度｜結論｜位置or範囲＞

筆界特定の結論は次のいずれかである
ア　筆界の『位置』を特定するイ　筆界の『位置の範囲』を特定する ※不動産登記法１２３条２号
※不動産登記規則２３７条

＜筆界特定｜通知＋公告＞

あ　基本的事項

登記官は，遅滞なく，通知＋公告をする

い　筆界特定書交付

申請人に筆界特定書の写しを交付する

う　筆界特定をした旨の通知・公告

筆界特定をした旨を通知・公告する
ア　通知 関係人に対して個別に通知する
イ　公告 公告する
※不動産登記法１４４条１項

＜筆界特定｜登記への記録＞

あ　登記への記録

筆界特定の結果は登記に記録される

い　具体的表記

対象土地の表題部に記録される
『平成○年○月○日筆界特定（手続番号平成○年○月○日第○号）』

う　注意｜他の登記は別

地積更正登記・分筆登記がなされるわけではない

＜筆界特定制度→分筆・地積更正登記＞

筆界特定の結果に基づく分筆・地積更正登記ができる
隣地所有者の同意は不要である
法務局で自動的に登記の変更をしてくれるわけではない

＜筆界特定制度｜資料の保管＞

あ　記録の編綴

申請人，関係人から提出された意見書や資料
→筆界特定手続記録に編綴される

い　筆界特定手続記録｜保管

手続終了後，対象土地を管轄する登記所で記録が保管される
※不動産登記法１４５条

＜筆界特定制度｜事後的な謄写・閲覧＞

あ　写しの交付

次の資料について写しの交付請求ができる
ア　筆界特定書イ　筆界調査委員が作成した測量図 ※不動産登記法１４９条１項

う　その他の図面

測量or実地調査した結果に基づいて作成された図面

い　閲覧の請求

『あ』以外の部分について閲覧の請求ができる
閲覧は『利害関係を有する部分』に限定される
※不動産登記法１４９条２項

＜筆界特定｜結果への不服→訴訟提起＞

あ　不服申立

筆界特定は行政処分には該当しない
→審査請求・行政訴訟の提起はできない

い　境界確定訴訟提起

筆界特定の内容に不服がある場合
→境界確定訴訟を提起できる

う　判決の効力

筆界特定終了後に境界確定訴訟の判決が確定した場合
→筆界特定結果は，判決を抵触する範囲で効力を失う
※不動産登記法１４８条

＜筆界特定→事後的な確定判決｜反映処理＞

あ　確定判決｜提出手続

筆界特定の終了後に境界確定訴訟の判決が確定した場合
→当事者が登記所に確定判決の正本or謄本を提出する
→登記官が次の処理を行う

い　確定判決｜反映処理

ア　筆界特定書へ記載するイ　判決書の保存をする ※不動産登記規則２３７条
※平成１７年１２月６日法務省民二第２７６０号通達第１１『１６４』項
外部サイト｜法務省｜平成１７年１２月６日法務省民二第２７６０号通達