【特区民泊｜実施エリア×用途地域制限・ゾーニング】
1 特区民泊×用途地域制限
一般のホテル・旅館は『場所』に制限があります。
用途地域制限＝ゾーニングと呼ばれるものです。
これについては別に説明しています。
詳しくはこちら｜宿泊サービス×用途地域制限＝ゾーニング｜特別用途地区・文教地区
特区民泊については最初から実施エリアが指定されています。
区域計画の中で具体的に特定しているのです。
以下、特区民泊の実施エリアを説明します。
用途地域制限との比較も含めて整理します。
2 特区民泊｜東京都大田区｜実施エリア×用途地域
東京都大田区の特区民泊のエリアをまとめます。
特区民泊｜東京都大田区｜実施エリア×用途地域
あ 指定エリア
次のエリアが指定されている
ア 第１種住居地域３０００平方メートル以下に限定する
イ 第２種住居地域ウ 準住居地域エ 近隣商業地域オ 商業地域カ 準工業地域
い 用途地域制限との比較
『ホテル・旅館』についての用途地域制限（上記※３）と同一である
3 特区民泊｜東京都大田区｜実施エリア｜ソース
東京都大田区の特区民泊に関する情報ソースをまとめておきます。
特区民泊｜東京都大田区｜実施エリア｜ソース
あ 区域計画
第５回
平成２７年１０月２０日
東京圏
外部サイト｜首相官邸｜東京圏・国家戦略特別区域・区域計画
い 図面
『あ』に『別図１』が引用・添付されている
この図面に指定エリアが記載されている
外部サイト｜首相官邸｜大田区における外国人滞在施設経営事業・別図１
4 特区民泊｜大阪府｜実施エリア×用途地域
大阪府の特区民泊のエリアを整理します。
特区民泊｜大阪府｜実施エリア×用途地域
あ 基本
次の『い〜え』の３つに分類してある
い 広めに設定
市街化区域のうち工業専用地域を除く全地域
う 標準的設定
市街化区域のうちホテル・旅館の建築が可能な地域
＝『ホテル・旅館』についての用途地域制限（上記※３）
え 鎖国的設定
現時点では実施しない
5 特区民泊｜大阪府｜実施エリア｜ソース
大阪府の特区民泊に関する情報ソースをまとめておきます。
特区民泊｜大阪府｜実施エリア｜ソース
あ 区域計画
第７回
平成２７年１２月１５日
関西圏
次のソースのｐ４『２（１０）』
外部サイト｜首相官邸｜関西圏・国家戦略特別区域・区域計画
い 図面
大阪府における外国人滞在施設経営事業（旅館業法の特例）実施地域
『あ』に『別図１』として添付されている
『あ』のソースの最後のページ
本記事は一般的な説明です。個別の事案にそのまま当てはまるとは限らず、一見似ている事案でも、事情が異なれば結論は異なります。個別的事情により、法的判断や主張として活かす方法、最適な対応方法は違ってきます。本記事でご説明したものと同様の問題に直面されている方は、みずほ中央法律事務所の弁護士による法律相談をご利用くださることをお勧めします。
