【公道に接しない土地の所有者は周囲の土地を通行できる（囲繞地通行権）】

１　囲繞地通行権｜基本・用語｜公道までの他人所有地を通行できる
２　『袋地』と『準袋地』｜河川・崖による隔絶は『準袋地』
３　『囲繞』の判断・原則｜同一人の土地は一体として捉える
４　『囲繞』の判断｜『同一人』の特殊事情
５　『囲繞』の判断｜『公道』の解釈｜通行可能が前提
６　『囲繞』の判断｜私道を『公道』とみなす解釈
７　囲繞地通行権の通路｜幅・位置の具体化プロセス｜損害が最小限
８　囲繞地通行権の通行料の有無｜原則＝有償

１　囲繞地通行権｜基本・用語｜公道までの他人所有地を通行できる

公道と接していない土地は，実質的に意味がない（使えない）状態になります。
そこで，周囲の他人所有地を通行する権利が認められます。これを囲繞地通行権と呼びます。
この規定の基本事項・用語をまとめます。

なお，囲繞地は『いぎょうち』と呼ばれることも多いですが，これは誤りです。

２　『袋地』と『準袋地』｜河川・崖による隔絶は『準袋地』

ここで『袋地』は，より細かく分けると２種類があります。

３　『囲繞』の判断・原則｜同一人の土地は一体として捉える

『袋地』の状態の判断では『同一人の土地』は一体として捉えます。

『囲繞地通行権』は他人の土地を強制的に利用する最終手段です。
『自分の土地』の範囲内で公道に通じるなら『他人の迷惑をかけない』方向の解釈が取られるのです。

４　『囲繞』の判断｜『同一人』の特殊事情

実際には『同一人』と言ってもよいような状況もあります。
特殊な事情について判断した判例をまとめます。

５　『囲繞』の判断｜『公道』の解釈｜通行可能が前提

仮に『公道』に通じていても，『現実に通行できない公道』であれば『袋地』と同じです。
そこで解釈上『通行できる公道』が前提となっています。

このように囲繞地の判断では『公道』を文字どおり・杓子定規に捉えるわけではないのです。

６　『囲繞』の判断｜私道を『公道』とみなす解釈

『公道』ではなくても『通行できる』通路が他にあれば『囲繞地通行権』を認める必要はありません。
そこで『既に通行できる通路』がある，という場合は『公道』に通じている→囲繞地通行権は生じない，と判断します。

７　囲繞地通行権の通路｜幅・位置の具体化プロセス｜損害が最小限

『囲繞地通行権』は例外的な措置としての通行権です。
『最小限度』のものに決めることになっています。
具体的な『位置・幅』の考え方をまとめます。

通行権の幅・位置については別記事で詳しく説明しています。
詳しくはこちら｜囲繞地通行権の通路の幅と接道義務，例外許可申請

８　囲繞地通行権の通行料の有無｜原則＝有償

囲繞地通行権の『通行料』の有無についてまとめます。

例外的に通行料なし，つまり無償となることもあります。
これについては別の記事で説明しています。
詳しくはこちら｜囲繞地の通行料が無償となるケース（分筆＋譲渡・共有物分割・一団地の一部譲渡）

本記事では，囲繞地通行権の基本的な内容を説明しました。
実際には，多くの個別的事情によって判断されるので，違う結論となることもあります。
実際の問題に直面されている方は，本記事の内容だけで判断せず，弁護士の法律相談をご利用くださることをお勧めします。