【隣地使用に対する償金請求権（趣旨・要件・内容＝算定方法）】
1 隣地使用に対する償金請求権の趣旨と要件
一定の状況で隣地の使用が認められます。
詳しくはこちら｜隣地使用権の基本（規定・趣旨・法的性質・類似規定）
使用と引き換えに、償金の支払を要することになります。
本記事では隣地使用に対する償金請求権について説明します。
まずは、償金請求権の趣旨を要件の基本的事項をまとめます。
隣地使用に対する償金請求権の趣旨と要件
あ 趣旨
適法行為による損害の填補である
※埼玉弁護士会『相隣関係をめぐる法律と実務〜現代型相隣紛争解決の手引〜』ぎょうせいｐ８４
い 償金請求の要件
『ア・イ』の主張・立証で足りる
ア 立ち入り行為相手方が隣地or住家への立ち入りを行った
イ 損害の発生・損害額損害が発生した＋その額
う 不法行為との比較
『い』には故意・過失の立証は含まれない（不要である）
不法行為に基づく損害賠償請求とは異なる
※埼玉弁護士会『相隣関係をめぐる法律と実務〜現代型相隣紛争解決の手引〜』ぎょうせいｐ８５
2 損害を超える使用料相当の償還請求
償金の内容、つまり金額の算定に関して『使用料相当』の金額を請求するという発想があります。
理論的には『損害』という概念とは別のものです。解釈の前提として、問題点の所在をまとめます。
損害を超える使用料相当の償還請求
3 『償金』の内容・性格の解釈
前記の『使用料相当』の金額の請求は、償金請求権の法的性格の解釈と関係しています。『償金』の内容や解釈についてまとめます。
『償金』の内容・性格の解釈
あ 基本事項
『償金』には『い・う』の２つの性格が含まれる
い 損害の補償
隣地使用の上で損害発生を避けられなかった
→この損害についての補償という性格
＝損害賠償的な性格
う 利得の償還（※２）
隣地使用者が使用料相当の利得をした
→利得償還という性格
＝不当利得返還請求的な性格
※広中俊雄『物権法』青林書院ｐ３７９
※末弘厳太郎『相隣関係における『損害』と『償金』』／『末弘著作集２ 民法雑記帳（上巻）』日本評論新社ｐ２６６
本記事は一般的な説明です。個別の事案にそのまま当てはまるとは限らず、一見似ている事案でも、事情が異なれば結論は異なります。個別的事情により、法的判断や主張として活かす方法、最適な対応方法は違ってきます。本記事でご説明したものと同様の問題に直面されている方は、みずほ中央法律事務所の弁護士による法律相談をご利用くださることをお勧めします。
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