【表示規約による表示基準】

＜表示規約の中の表示基準の目的と趣旨＞

あ　表示・表記のブレによる弊害

物件の内容・取引条件の表示について
事業者ごとに表示が異なる場合
→一般消費者が理解しにくくなる

い　表示・表記の統一の必要性

基準による表示を統一することにより
→一般消費者が容易に理解できるようになる
表示に関する基準を設定する必要がある
※表示規約１５条，施行規則１０条

＜取引態様＞

次の用語を用いて表示する
『売主』『貸主』『代理』『媒介（仲介）』
※施行規則１０条（１）

＜交通の利便性（新設予定の交通機関）＞

新設予定の交通機関について
例；鉄道・都市モノレールの駅，路面電車・バスの停留所
路線の運行主体が公表したものに限る
公表された新設予定時期を明示して表示する
※施行規則１０条（５）

＜徒歩による所要時間＞

あ　具体的な表示の例

物件の所在地の説明として
→『駅まで徒歩１０分』

い　公正競争規約のルール

ア　分速 道路距離を元に分速８０メートルして算出する
１分未満の端数は切り上げる
イ　他の事情の排除 次の事情は考慮しなくてよい
信号の待ち時間・坂道などによる加算
※施行規則１０条（１０）

＜土地・建物の面積＞

あ　共通事項

メートル法により表示する

い　土地の面積

水平投影面積で表示する

う　建物の面積

建物の面積・マンションの専有面積について
延べ面積を表示する

え　イレギュラー面積の明示

通常のスペース以外の面積を含む場合
例；車庫，地下室など
→その旨＋その面積を明示する

お　中古マンションの特例

建物登記に記載された面積を表示することができる
※施行規則１０条（１３）〜（１５）

か　表示の例

面積２００㎡（地下車庫３０㎡を含む）

＜『居室』以外（納戸など）＞

あ　『居室』以外の表示

建築基準法上『居室』として認められない部分について
→『納戸』などと表示する
※施行規則１０条（１７）

い　表示の例

３ＬＤＫ＋納戸

＜建物のリフォーム・改築＞

あ　リフォーム・改築の表示

リフォーム・改築をしたことを表示する場合
→工事の内容＋時期を明示する
※施行規則１０条（２１）

い　表示の例

平成２８年１２月リフォーム済（外壁，クロス張替，畳替え）

＜宅地or建物の写真＞

あ　原則

取引対象（現物）の写真を用いる

い　例外＝他の建物の写真

次のような事情がある場合
例；建物が建築工事の完了前である
→他の建物の写真を用いることができる
『他の建物の写真である』旨を明示する
※施行規則１０条（２２）

＜見取図・完成図・完成予想図＞

あ　図面の表示

宅地or建物の見取図・完成図・完成予想図について
→その旨を明示する

い　周囲の状況の表示

周囲の状況について
→現況に反する表示をしてはならない
※施行規則１０条（２３）

＜公共・公益施設＞

あ　基本的基準

物件の周辺の公共・公益施設について
例；学校，病院，官公署，公園など
現に利用できるものに限る
物件までの道路距離＋施設の名称を明示する

い　公立学校・官公署

パンフレットを除き，表示の省略ができる
※施行規則１０条（２９）

＜商業施設＞

あ　原則

商業施設について
例；デパート，スーパーマーケット，商店など
現に利用できるものに限る
物件までの道路距離を明示する

い　例外＝現存しない施設

将来確実に利用できる施設について
例；工事中
→完成予定時期を明示して表示できる
※施行規則１０条（３０）