【交渉終盤において交渉を破棄した責任】

＜交渉終盤での破棄の責任（基本）＞

あ　交渉終盤における義務の発生

交渉が『進展した』段階において
相手方の契約成立に対する期待が発生する
『誠実に契約成立に努めるべき信義則上の義務』が生じる

い　交渉破棄の責任

特段の事情がないのに契約締結を拒絶した場合
→不法行為が成立することがある
交渉を破棄したこと自体についての責任である
※能見善久ほか『論点体系　判例民法５　第２版』第一法規出版２０１３年ｐ２０

＜不動産売買契約を破棄した責任（事例）＞

あ　口頭レベルの合意

不動産売買契約に向けた交渉が進んでいた
所有者＝A
購入希望者＝B
約定すべき事項につき合意に達した
合意した事項＝売買代金など

い　書面の交付

土地付建物売買契約書用紙が交付されていた
契約事項確認の意味であった

う　交渉破棄

Aが交渉を破棄した
※最高裁昭和５８年４月１９日

＜不動産売買契約を破棄した責任（肯定判断）＞

あ　交渉の進展の程度

Bとしては，交渉の結果に沿った契約の成立を期待する
Bがそのための準備を進めることは当然である

い　義務の発生

契約締結の準備が『あ』の段階にまで至っていた
Aは信義則上の義務を負っていた
義務の内容＝Bの期待を侵害しないよう誠実に契約の成立に努める

う　責任の判断

Aは不法行為に基づく損害賠償責任を負う
※最高裁昭和５８年４月１９日

＜交渉終盤の破棄の責任を認めた裁判例（集約）＞

※１　不法行為責任と明確に認めてはいない

＜医療法人の譲渡契約の破棄による慰謝料（裁判例）＞

あ　法人譲渡の契約交渉

医療法人Aは，産婦人科医院を経営していた
Aと譲受人候補Bは，医療法人の譲渡契約の交渉を進めていた

い　分娩診療の予約受付開始

Aの代表者は健康上の理由から分娩診療を中止していた
譲渡に伴い分娩診療の再開を予定していた
Aは，分娩診療の予約を受け付けていた
Bが診療を遂行する前提であった

う　交渉破棄

Bが交渉を破棄した

え　不本意な診療サービス提供

Aが分娩診療に携わることを余儀なくされた

お　裁判所の判断

Bの交渉破棄は不法行為に該当する
→慰謝料を認めた
※東京高裁平成１９年１２月１７日