【交渉序盤において交渉を破棄した責任】

＜契約準備段階の当事者の義務の種類（※１）＞

あ　契約準備段階の義務

契約準備段階に『入った』場合
→当事者は，契約締結に向けた緊密な関係にある
→『い・う』の義務を負う

い　抽象的な義務の内容

『相手方の人格・財産を害しない信義則上の義務』
『相手方が契約成立を信頼したことにより不測の損害を被らないように配慮すべき信義則上の義務』

う　具体的な義務の例

ア　相手方の誤解を是正する義務イ　相手方に無駄な出費をさせないように勧告する義務 ※能見善久ほか『論点体系　判例民法５　第２版』第一法規出版２０１３年ｐ１９

＜交渉序盤の破棄の責任（基本）＞

あ　基本的事項

交渉の段階で当事者が交渉を破棄した場合
→事情によっては各種の義務（前記※１）の違反となる
→交渉を破棄した者に損害賠償責任が生じることがある
※最高裁昭和５９年９月１８日（後記※２）

い　法的構成の種類（※３）

交渉破棄による責任について
『ア〜ウ』のような法的構成の種類がある
この種類は，要件・効果での違いとして現れてはいない
ア　信義則上の注意義務イ　不法行為責任ウ　信義則上の契約責任 ※能見善久ほか『論点体系　判例民法５　第２版』第一法規出版２０１３年ｐ２０

＜売買交渉中の変電室設置と破棄（責任肯定判例；※２）＞

あ　事案

分譲マンションの所有者A
歯科医B
A・Bはマンション売買の交渉をしていた
BはAに電気容量の問い合わせした
Aはこれに応じて変電室を設けた
Bも特に異議を述べることはなかった
その後Bは結局マンションの購入を拒否した

い　裁判所の判断

Bには信義則上の注意義務違反がある
→損害賠償請求を認めた
過失相殺＝５割
※最高裁昭和５９年９月１８日

＜責任を認める理由（判例の引用；※４）＞

取引を開始し契約準備段階に入った者は，『相互に相手方の人格，財産を害しない信義則上の注意義務』を負う
『これに違反して相手方に損害をおよぼしたときは，契約締結に至らない場合でも，当該契約の実現を目的とする右準備行為当事者間にすでに生じている契約類似の信頼関係に基づく信義則上の責任として，相手方が該契約が有効に成立するものと信じたことによって蒙った損害（いわゆる信頼利益）の損害賠償を認める』
※最高裁昭和５９年９月１８日

＜交渉序盤の破棄の責任を認めた裁判例（集約）＞

＜行政主体の責任（概要）＞

行政主体（政府・自治体）が施策を変更したことについて
特殊事情があるケースでは特定の者の信頼が保護される
→行政主体に不法行為責任が生じることがある
※最高裁昭和５６年１月２７日
詳しくはこちら｜行政施策変更による自治体の不法行為責任（裁判例）