【建築基準法・『道路』｜建築制限・管理・私道廃止】

＜建築基準法・『道路』×建築制限＞

あ　規制内容

『道路』内に建築物・擁壁を建築・築造できない
※建築基準法４４条

い　禁止される建築物・工作物の例

ア　建物本体イ　建物のひさしウ　雨樋エ　ドアの『外開き部分』オ　塀カ　門キ　煙突

＜私道の整備・管理×政府・地方自治体＞

あ　私道×管理｜基本

私道は，文字どおり『私有地』である
国・地方自治体は管理を行わない
例；舗装・側溝の設置・整備

い　セットバック×私有地

セットバックした場所について
→『私有地』に変わりはない
詳しくはこちら｜セットバック・敷地後退｜既存不適格×再築

う　制限×負担

『道路』は『敷地にできない』という制限がある
そこで『管理』からも解放して欲しいという発想がある
しかし原則的にそのようなルールはない

え　例外的扱い

『セットバック部分の管理』を行う自治体もある
自治体により条件・範囲が異なる

＜私道の廃止×制限＞

あ　公道と公道の貫通型

私道所有者全員の同意があっても廃止できない

い　行き止まり型

次の両方に該当する場合
→『廃止』が認められる
ア　私道所有者全員の同意イ　敷地全体を一体として使う建築物を作る ※建築基準法４５条