【景観協定｜締結・事項・認可・公告・変更・廃止】

＜景観協定｜締結＞

あ　対象エリア

景観計画区域内の一団の土地

い　締結する者

土地所有者・借地権者
※本記事では『権利者』と呼ぶ

う　景観協定の締結

権利者全員の合意
※８１条１項

え　行政の認可

認可が必要である（後述）

＜景観協定｜事項＞

あ　景観協定区域

い　景観形成事項

ア　建築物の形態意匠に関する基準イ　建築物の敷地・位置・規模・構造・用途・建築設備に関する基準ウ　工作物の位置・規模・構造・用途・形態意匠に関する基準エ　樹林地・草地などの保全・緑化に関する事項オ　屋外広告物の表示・屋外広告物を掲出する物件の設置に関する基準カ　農用地の保全・利用に関する事項キ　その他良好な景観の形成に関する事項

う　景観協定の有効期間

え　景観協定に違反した場合の措置

※景観法８１条２項

＜景観協定区域隣接地＞

あ　概要

景観協定において『景観協定区域隣接地』を規定できる

い　条件

次のすべてに該当することが必要である
ア　景観計画区域内であるイ　景観協定区域に隣接した土地であるウ　景観協定区域の一部とすることにより良好な景観の形成に資する ※景観法８１条３項

＜景観協定｜アクティベーション＞

あ　行政の認可｜必要性

『景観行政団体』の長の認可が必要である
※景観法８１条４項

い　認可基準

次のいずれにも該当する場合
→景観行政団体は認可する
ア　申請手続が法令に違反しないイ　土地・建築物・工作物の利用を不当に制限するものでないウ　協定内容が法令で定める基準に適合する 国土交通省令・農林水産省令
※景観法８３条１項

＜景観行政団体＞

都道府県or政令指定都市or中核市
※景観法７条１項

＜景観協定｜アナウンス・効力＞

あ　アナウンス

認可した場合，景観行政団体は次のアナウンスを行う
ア　公告イ　景観協定の写しを行政庁に備える＋公表するウ　景観協定区域内に明示する ※景観法８３条３項

い　景観協定｜効力

景観協定の認可・公告後に土地権利者となった者
→景観協定の効力が及ぶ
※景観法８６条

＜景観協定｜変更・廃止＞

あ　景観協定の変更

景観協定区域内における権利者全員が合意する
→景観行政団体の長の認可を受ける
※８４条１項

い　景観協定｜廃止

景観協定区域内の土地権利者の過半数が合意する
→景観行政団体の長の認可を受ける
※景観法８８条１項

＜景観協定｜権利者×共有者＞

土地・借地権が数人の共有に属する場合
→『すべての共有者』を合わせて『権利者１名』とみなす
※景観法８９条