【土地の掘削工事は境界から１〜２ｍの距離を取る必要がある】

＜境界から１or２メートルの掘削制限の規定＞

あ　最低距離２メートル制限

『ア〜エ』を設置する（掘る）場合
→崩壊・漏出のリスクが大きい
→境界線から２メートル以上を保たなければならない
ア　井戸イ　用水だめウ　下水だめエ　肥料だめ

い　最低距離１メートル制限

『ア〜ウ』を設置する（掘る）場合
→崩壊・漏出のリスクが小さい
→境界線から１メートル以上を保たなければならない
ア　池イ　穴蔵 穴蔵室などのことである
ウ　し尿だめ 改良式便所はし尿だめに該当する
肥料だめには該当しない
※山口地裁昭和３２年１２月１２日
※民法２３７条１項
※川島武宣ほか編『新版　注釈民法（７）物権（２）』有斐閣２００７年ｐ３７３

＜深さの２分の１の距離の掘削制限の規定＞

あ　導水管・溝・堀

『ア・イ』のいずれかを設置する工事について
境界から，『い』の中の短い方の距離を保たなければならない
ア　導水管を埋めるイ　溝or堀を掘る

い　保つ距離

ア　設置物の深さの２分の１の距離イ　１メートルの距離 ※民法２３７条２項

＜慣習の優先扱い＞

あ　慣習を優先する規定の有無

その地域の慣習を優先する規定はない
※民法２３６条参照

い　解釈

『あ』と同様に考えられる
前記※１，※２と異なる慣習が存在する場合
→その慣習に従う
※川島武宣ほか編『新版　注釈民法（７）物権（２）』有斐閣２００７年ｐ３７３

＜隣地所有者の承諾による影響＞

あ　承諾による適用除外の規定の有無

民法２３７条の規定について
隣地所有者の承諾により適用を除外するという規定はない

い　解釈

隣人の承諾があれば民法２３７条の制限は適用されない
※川島武宣ほか編『新版　注釈民法（７）物権（２）』有斐閣２００７年ｐ３７４

＜境界線付近の掘削制限の違反の責任＞

あ　設置の廃止・変更の請求

民法２３７条の規定に違反する工事が行われた場合
→隣地所有者は廃止or変更を請求することができる

い　損害賠償請求

実損害が生じた場合
→損害賠償請求ができる

う　請求期間の制限

『あ・い』の両方について
→請求する期間の制限はない
※民法２３４条２項参照
詳しくはこちら｜境界と建物の距離制限違反の法的責任（建築中止・変更請求・損害賠償）
※川島武宣ほか編『新版　注釈民法（７）物権（２）』有斐閣２００７年ｐ３７４

＜境界線付近の掘削に関する注意義務の内容＞

あ　条文規定

境界線の付近において民法２３７条の工事をする場合
→土砂の崩壊or水・汚液の漏出を防ぐため必要な注意をしなければならない
※民法２３８条

い　必要な注意（相当な措置）の例（※３）

隣地の地盤を支持する工事
※川島武宣ほか編『新版　注釈民法（７）物権（２）』有斐閣２００７年ｐ３７４

＜掘削に関する注意義務違反の責任＞

あ　妨害予防請求権

相当な措置（前記※３）を講じないで工事が行われようとした場合
→隣地所有者は妨害予防の請求をすることができる

い　損害賠償請求

ア　請求権の発生 実損害が生じた場合
→隣地所有者は損害賠償請求ができる
イ　立証責任 工事者が，必要な注意を怠らなかったことを立証しない限り
→工事者は賠償責任を免れることができない
※川島武宣ほか編『新版　注釈民法（７）物権（２）』有斐閣２００７年ｐ３７４