不動産登記 Ｑ＆Ａ【権利証・登記識別情報】
- Ｑ＆Ａ １ Ｑ 権利証とは何ですか。
- Ａ 正式には「登記済証」のことです。
登記申請をして権利者（所有者）として登記に載ると，申請書等に「登記済」というスタンプが押されて返されます。
これのことを所有者であることの証として「権利証」と一般に呼んでいます。
原則として，不動産を売却するなど，次に所有権を移転する登記をする時に「登記済証（権利証）」が必要とされていました。
しかし，平成１６年の不動産登記法改正後は，登記済証（権利証）の制度は廃止されました。
代わりに「登記識別情報」という１２ケタの英数字が印刷されたカミを渡されます。
一種の暗証番号です。
次回所有権移転登記などを行う際に，この「登記識別情報」が必要になるのです。
- Ｑ＆Ａ ２ Ｑ 権利証を紛失したのですが，再発行を受けられるのでしょうか。
- Ａ 権利証（登記済証）は再発行できません。
では，移転登記ができなくなるかと言うと，そうではありません。
権利証を紛失した場合は「事前通知制度」「資格者代理人による本人確認情報の提供制度」を利用すれば，登記申請をすることができます。
相談は無料です。相談だけで解決することも多いです。早めにご相談されることをお勧めします。（相談内容によっては無 料相談の時間制限があります）
